Espigerði 12

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Björt og rúmgóð tveggja herbergja íbúð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi í Espigerði 12, 108, Reykjavík. Eignin telur 64,7 fm og er á 1. hæð. Skipulag telur, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, ásamt eldhúsi og stofu með útgengi á rúmgóða verönd ásamt sér geymslu í kjallara. Góð hjólageymsla í sameign.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing eignar: 
Eldhús er parketlagt, innrétting með efri og neðriskápum, eldavél.
Stofa og Borðstofa er rúmgóð og björt. Úr stofu er útgengi á rúmgóða verönd sem snýr í suður.
Hjónaherbergi er parketlagt og með rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf ásamt sturtu. Inná baðherbergi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt góðu skápaplássi.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð.

Viðhald og endurbætur:
- Nýjir gluggar 2021
- Nýtt dyrasímakerfi 2022
- Nýjar þakrennur og niðurfallsrör 2023
- Húsið málað að utan sumarið 2024

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð, miðsvæðis í borginni á grónum stað þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, fallegar gönguleiðir í Fossvogsdalnum, verslanir og þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.