NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF ÞESSARI FALLEGU EIGN
RE/MAX OG GUÐNÝ ÞORSTEINS, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð með suðursvölum í litlu fjölbýlishúsi. Staðsett á rólegum stað í Grafarvogi, nálægt leik- og grunnskóla, verslun, og fallegum útivistarsvæðum, er þessi íbúð tilvalin fyrir þá sem vilja njóta fjölskylduvæns hverfis og náttúrulegs umhverfis.
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDDHelstu kostir eignarinnar:
- Björt og rúmgóð stofa: með parketi og útgengi á suðursvalir, tilvalið til að njóta sólskins og fersks lofts.
- Nýlegt eldhús: með fallegri innréttingu og góðu geymsluplássi, bakaraofn vinnuhæð, span helluborði með viftu fyrir ofan, opið inn í stofu.
- 3 svefnherbergi: öll með góðum og nýlegum fataskápum.
- Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf með baðkari með sturtu í ásamt og upphengdu salerni.
- Þvottahús: er innan íbúðar með opnanlegu fagi og flísum á gólfi.
- Suðursvalir: góðar svalir með snyrtilegum plötum á gólfi.
- Geymslurými: Sér 4,4 fm geymsla er í sameign, auk hjóla- og vagnageymslu.
Viðhald: Að sögn seljenda hefur viðhald verið jafnt og þétt í gegnum árin.
2024 - Gluggar málaðir að utan og opnanleg fög lagfærð.
2024 - Útiljós endurnýjuð að framan verðu.
2023 - Gluggar að sunnaverður lagfærðir og málaðir.
2023 - Hitakerfi í tröppum úti yfirfarin.
2022 - Eldhúsinnrétting endurnýjuð.
2020 - Úti tröppur múraðar.
2017 - Hús málað að utan.
Þetta er vel skipulögð eign í snyrtilegu fjölbýlishúsi á góðum stað í Grafarvogi, þaðan stutt að sækja leik og grunnskóla og verslun og ýmsa þjónustu. Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði eru í næsta nágrenni.
Ítarlegri upplýsingar veitir Guðný Þorsteins. í s:771 5211 eða gudnyth@remax.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
