Þorsteinn Ólafs, löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna vel skipulagða og snyrtilega 39,5 fm stúdíóíbúð á jarðhæð við Dalsel 6 í Reykjavík. Næg bílastæði. Stutt er í alla helstu þjónustu eins og leikskóla og grunnskóla ásamt íþróttasvæða ÍR og Leiknis. Kjörin eign fyrir fyrstu kaupendur.
Nánari lýsing eignar: Forstofan er með fataskáp og parketi sem flýtur yfir í stofu, eldhús og svefnherbergi. Eldhúsið, stofa / borðstofa er með parketi á gólfi, efri og neðri skápum og dökkri borðplötu við vaskinn í eldhúsi. Viðareyja er í eldhúsi með parketi og hirslum sem fylgir með ásamt ísskáp auk annarrar búslóðar s.s. skápa, sófa, þvottavélar o.fl. Svefnherbergið er afmarkað frá stofu og eldhúsi, með parketi á gólfi og skáp. Í herberginu ernýlega búið að setja nýja glegga og gler. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með dökkum flísum á gólfi og hvítum á veggjum, sturta, innrétting undir vaski og speglaskápur fyrir ofan ásamt tengi fyrir þvottavél. Í sameign er snyrtilegt og rúmgott þvottahús og hjólageymsla með útgengi út í garð. Frá húsfélagi: Þak endurnýjað fyrir ca. 6 árum. Gluggar og gler endurnýjað 2022, einnig voru allir ofnar í íbúðinni þá endurnýjaðir.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Þorsteinn Ólafs, löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna vel skipulagða og snyrtilega 39,5 fm stúdíóíbúð á jarðhæð við Dalsel 6 í Reykjavík. Næg bílastæði. Stutt er í alla helstu þjónustu eins og leikskóla og grunnskóla ásamt íþróttasvæða ÍR og Leiknis. Kjörin eign fyrir fyrstu kaupendur.
Nánari lýsing eignar: Forstofan er með fataskáp og parketi sem flýtur yfir í stofu, eldhús og svefnherbergi. Eldhúsið, stofa / borðstofa er með parketi á gólfi, efri og neðri skápum og dökkri borðplötu við vaskinn í eldhúsi. Viðareyja er í eldhúsi með parketi og hirslum sem fylgir með ásamt ísskáp auk annarrar búslóðar s.s. skápa, sófa, þvottavélar o.fl. Svefnherbergið er afmarkað frá stofu og eldhúsi, með parketi á gólfi og skáp. Í herberginu ernýlega búið að setja nýja glegga og gler. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með dökkum flísum á gólfi og hvítum á veggjum, sturta, innrétting undir vaski og speglaskápur fyrir ofan ásamt tengi fyrir þvottavél. Í sameign er snyrtilegt og rúmgott þvottahús og hjólageymsla með útgengi út í garð. Frá húsfélagi: Þak endurnýjað fyrir ca. 6 árum. Gluggar og gler endurnýjað 2022, einnig voru allir ofnar í íbúðinni þá endurnýjaðir.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
