BJARNÝ BJÖRG LGF & RE/MAX KYNNA: Vel skipulögð og björt 3ja herbergja ( 85,1 fm) íbúð á jarðhæð með sérinngangi í fjórbýli við Rauðalæk 20 Reykjavík. Um er að ræða skemmtilega eign við þessa eftirsóttu götu í Laugardalnum þar sem stutt er í alla þjónustu, leik- og grunnskóla ásamt Laugardalnum.
Nánari lýsing: Eignin er skráð 85,1 fm hjá þjóðskrá Íslands. Íbúðin skiptist í forstofu, hol, stofu, hjónaherbergi, herbergi sem er tengt stofu, eldhús, baðherbergi og geymslu. Forstofa er flísalögð. Hol er rúmgott, gott fatahengi og harðparket á gólf. Úr holi er gengið í önnur rými íbúðarinnar. Stofan björt og rúmgóð með góðum gluggum, harðparket á gólfi. Eldhús er með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og harðparket á gólfi. Hjónaherbergi rúmgott með góðum nýlegum skápum og harðparket á gólfi. Svefnherbergi með harðparketi á gólfi. Baðherbergi er flísalagt, gólf og veggir, rúmgóð innrétting, sturtu og gluggi. Geymsla er inn af holi með góðu hilluplássi. Úr geymslu er innangengt í snyrtilegt þvottahús í sameign.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
Framkvæmdir á eigninni samkvæmt fyrrum seljanda: - Húsið var múr, sprunguviðgert og málað árið 2020 - Það var drenað í kringum húsið árið 2011
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Fyrirhugað er að fara í gluggaskipti en ekki hefur verið aflað tilboð í verkið.
BJARNÝ BJÖRG LGF & RE/MAX KYNNA: Vel skipulögð og björt 3ja herbergja ( 85,1 fm) íbúð á jarðhæð með sérinngangi í fjórbýli við Rauðalæk 20 Reykjavík. Um er að ræða skemmtilega eign við þessa eftirsóttu götu í Laugardalnum þar sem stutt er í alla þjónustu, leik- og grunnskóla ásamt Laugardalnum.
Nánari lýsing: Eignin er skráð 85,1 fm hjá þjóðskrá Íslands. Íbúðin skiptist í forstofu, hol, stofu, hjónaherbergi, herbergi sem er tengt stofu, eldhús, baðherbergi og geymslu. Forstofa er flísalögð. Hol er rúmgott, gott fatahengi og harðparket á gólf. Úr holi er gengið í önnur rými íbúðarinnar. Stofan björt og rúmgóð með góðum gluggum, harðparket á gólfi. Eldhús er með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og harðparket á gólfi. Hjónaherbergi rúmgott með góðum nýlegum skápum og harðparket á gólfi. Svefnherbergi með harðparketi á gólfi. Baðherbergi er flísalagt, gólf og veggir, rúmgóð innrétting, sturtu og gluggi. Geymsla er inn af holi með góðu hilluplássi. Úr geymslu er innangengt í snyrtilegt þvottahús í sameign.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
Framkvæmdir á eigninni samkvæmt fyrrum seljanda: - Húsið var múr, sprunguviðgert og málað árið 2020 - Það var drenað í kringum húsið árið 2011
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
