Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna fallega 4ra herbergja íbúð með sérinngangi við Klukkuberg 13 í Hafnarfirði. Birt stærð séreignar skv. HMS er samtals 105,9 fm, þar af 4,7 fm geymsla, ásamt tilheyrandi hlutdeild í sameign og lóðarréttindum. Svalir í suðvestur með glæsilegu útsýni. Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is.
Nánari lýsing: Íbúðin er á tveimur hæðum, 55,2 fm á neðri hæð og 46 fm á efri hæð eða samtals 105,9 fm skv. HMS. Á neðri hæð er forstofa með skáp, stofa, borðstofa og eldhús í björtu alrými með fallegu útsýni. Þvottahús/búr er inn af eldhúsi. Á milli hæða er gengið um stálstiga með viðarþiljum.
Á efri hæð eru þrjú svefnherbergi, öll með skápum. Útgengt er á suðvestur svalir úr hjónaherberginu. Baðherbergi er nýlegri með grárri innréttingu, sturtu með glervegg, handklæðaofni og stórum glugga. Gólfefni íbúðarinnar er gegnheilt parket nema á votrýmum þar em eru flísar. Sér geymsla fylgir íbúðinni ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Sameignin er snyrtileg og ljósleiðari er kominn í íbúðina. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með í kaupunum.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði. Dýrahald er leyfilegt.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Á húsfundi 4. mars 2024 var samþykkt að endurnýja ljósabúnað í stigagöngum. Á aðalfundi 2025 var rætt um að húsið þarfnaðist viðhalds á gluggum. Að sögn eiganda er ekki þörf á gluggaskiptum í íbúðinni. Búið væri að endurnýja suma glugganna, meðal annars nýlega þakgluggann í íbúðinni. Samþykki liggur fyrir um að setja upp rafhleðslukerfi fyrir bíla. Sjá nánar í fundargerð. . Í desember 2023 gerði Verksýun úttekt á ástandi Klukkubergs 11 - 41. Sjá nánar skýrsluna. Viðhaldsþörf er mismikil eftir einstökum húsum. Innstæða í sjóðum húsfélagsins er tæpar 32 milj. kr.
Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna fallega 4ra herbergja íbúð með sérinngangi við Klukkuberg 13 í Hafnarfirði. Birt stærð séreignar skv. HMS er samtals 105,9 fm, þar af 4,7 fm geymsla, ásamt tilheyrandi hlutdeild í sameign og lóðarréttindum. Svalir í suðvestur með glæsilegu útsýni. Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is.
Nánari lýsing: Íbúðin er á tveimur hæðum, 55,2 fm á neðri hæð og 46 fm á efri hæð eða samtals 105,9 fm skv. HMS. Á neðri hæð er forstofa með skáp, stofa, borðstofa og eldhús í björtu alrými með fallegu útsýni. Þvottahús/búr er inn af eldhúsi. Á milli hæða er gengið um stálstiga með viðarþiljum.
Á efri hæð eru þrjú svefnherbergi, öll með skápum. Útgengt er á suðvestur svalir úr hjónaherberginu. Baðherbergi er nýlegri með grárri innréttingu, sturtu með glervegg, handklæðaofni og stórum glugga. Gólfefni íbúðarinnar er gegnheilt parket nema á votrýmum þar em eru flísar. Sér geymsla fylgir íbúðinni ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Sameignin er snyrtileg og ljósleiðari er kominn í íbúðina. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með í kaupunum.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði. Dýrahald er leyfilegt.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
