Klukkuberg 13 í Hafnarfirði - falleg 4ra herbergja íbúð með sérinngangi Stærð: 105,9 fm (þar af 4,7 fm geymsla) Herbergi: 4 - Hæðir: 2 Svalir: Suðvestur, með glæsilegu útsýni
Björt og vel skipulögð íbúð á tveimur hæðum með sérinngangi. Neðri hæðin samanstendur af forstofu með skáp, rúmgóðri stofu, borðstofu og eldhúsi í opnu alrými. Inn af eldhúsi er þvottahús/búr. Milli hæða er stílhreinn stálstigi með viðarþrepum. Á efri hæð eru þrjú svefnherbergi, öll með fataskápum. Útgengt er á suðvestur svalir úr hjónaherbergi. Baðherbergið er nýlega endurnýjað með sturtu, glervegg, handklæðaofni og stórum glugga. Gólfefni: Gegnheilt parket á öllum rýmum nema flísar á votrýmum. Aðstaða: Sér geymsla, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Ljósleiðari kominn í íbúðina. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með. Dýrahald: Leyfilegt Staðsetning: Stutt í alla helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vantar allar tegundir eigna á skrá. Ef þú ert að hugsa um að selja - hafðu þá samband við Þorstein Ólafs, löggiltan fasteignasala, í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. Við metum eignina þína þér að kostnaðarlausu og veitum faglega ráðgjöf í ferlinu.
Á húsfundi 4. mars 2024 var samþykkt að endurnýja ljósabúnað í stigagöngum. Á aðalfundi 2025 var rætt um að húsið þarfnaðist viðhalds á gluggum. Að sögn eiganda er ekki þörf á gluggaskiptum í íbúðinni. Búið væri að endurnýja suma glugganna, meðal annars nýlega þakgluggann í íbúðinni. Samþykki liggur fyrir um að setja upp rafhleðslukerfi fyrir bíla. Sjá nánar í fundargerð. . Í desember 2023 gerði Verksýun úttekt á ástandi Klukkubergs 11 - 41. Sjá nánar skýrsluna. Viðhaldsþörf er mismikil eftir einstökum húsum. Innstæða í sjóðum húsfélagsins er tæpar 32 milj. kr.
Klukkuberg 13 í Hafnarfirði - falleg 4ra herbergja íbúð með sérinngangi Stærð: 105,9 fm (þar af 4,7 fm geymsla) Herbergi: 4 - Hæðir: 2 Svalir: Suðvestur, með glæsilegu útsýni
Björt og vel skipulögð íbúð á tveimur hæðum með sérinngangi. Neðri hæðin samanstendur af forstofu með skáp, rúmgóðri stofu, borðstofu og eldhúsi í opnu alrými. Inn af eldhúsi er þvottahús/búr. Milli hæða er stílhreinn stálstigi með viðarþrepum. Á efri hæð eru þrjú svefnherbergi, öll með fataskápum. Útgengt er á suðvestur svalir úr hjónaherbergi. Baðherbergið er nýlega endurnýjað með sturtu, glervegg, handklæðaofni og stórum glugga. Gólfefni: Gegnheilt parket á öllum rýmum nema flísar á votrýmum. Aðstaða: Sér geymsla, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Ljósleiðari kominn í íbúðina. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með. Dýrahald: Leyfilegt Staðsetning: Stutt í alla helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vantar allar tegundir eigna á skrá. Ef þú ert að hugsa um að selja - hafðu þá samband við Þorstein Ólafs, löggiltan fasteignasala, í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. Við metum eignina þína þér að kostnaðarlausu og veitum faglega ráðgjöf í ferlinu.
