Gummi Júl & Erling Proppé ásamt REMAX kynna: Mjög svo fallegt, vel viðhaldið og vel staðsett einbýlishús á 2.hæðum með fallegum sólpalli í suður og stórum bílskúr með studíóíbúð.
Allar nánari upplýsingar veita: Guðmundur Júlíusson lgf. // 858-7410 // gj@remax.is & Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is
Eignin er skráð skv. FMR. 234 m2 þar af er bílskúr 67.5 m2
Nánari lýsing: Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu. Hjónaherbergi, 3 rúmgóð svefnherberbergi, baðherbergi og gesta salerni. Stórt þvottahús. Sér stúdíó íbúð/herbergi og stóran bílskúr. Góðar suðursvalir sem og suður sólpallur með heitum potti. Kofi á lóð.
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og góðum fataskápum. Góð lofthæð og hiti í gólfi. - Gengið er upp á 2.hæð úr forstofu upp viðar tröppur sem og niður á 1.hæð.
2.hæð: Gestasalerni: Vaskur og wc Eldhús: Eldhús með fallegri hvítri innréttingu og nýjum tækjum. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Flísar á gólfi og góður borðkrókur. Innaf eldhúsi er gott búr. Úr eldhúsi er farið upp í gott og rúmgott geymsluris (kalt loft). Sólstofa: Úr eldhúsi er gengið niður í sólstofu og þaðan út á góðar suður svalir og niður á sólpall. Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa sem og borðstofa með parketi gólfi. Hjónaherbergi: Parket á gólfi og góður fataskápur.
1.hæð: Svefnherbergi I: Stórt herbergi með parket á gólfi og fataskáp. Svefnherbergi II: Stórt herbergi með parket á gólfi og fataskáp. Svefnherbergi III: Barnaherbergi með parket á gólfi. Hiti í gólfi. Baðherbergi: Rúmgott flísalagt bæði gólf og veggir. Falleg hvít innrétting, baðkar og sturtuklefi. Upphengd salerni og handklæða ofan. Hiti í gólfi. Þvottahús: Nýlega uppgert þvottahús með flísum á gólfi og góðum innréttingum. En þaðan er útgangur út á baklóð. Við útgang í þvottahúsi er lítil útigeymsla.
Bílskúr: 67.5fm bílskúr sem er hluta til með ca 20 fm herbergi/stúdíó íbúð. Flísar á gólfi og baðherbergi innan herbergi. Sturta og wc. Bílskúrinn sjálfur er rúmgóður með flísum á gólfi og geymsluloft. Bílskúrinn byggður árið 2010. Hiti í gólfi í bílskúr.
Eignin hefur fengið gott og mikið viðhald sem og endurbætur síðustu ár sbr. viðhaldssögu núverandi og fyrrverandi eiganda: 2024 - Sauna sett upp á sólpall 2024 - 3 fasa rafmagn tekið inn fyrir hleðslustöð og saunu 2024- Skipt um álbáru á þaki ásamt pappa 2024- Þakkantur endurnýjaður með álklæðningu. 2022 - Sólpallur stækkaður töluvert um ca. 130m2 2020 - Lagnir myndaðar - frárennsli er úr PVC plasti, metið í lagi. 2020 - ný eldhúsinnrétting 2019 - ný þvottahúsinnrétting 2019 - Skipt um öll gler í húsinu 2018 - 2019 -heitur pottur og skjólveggir hjá húsi og hjá palli 2019 - stigi settur frá svölum niður á pall 2017 - myndaðar lagnir, frárennsli er úr PVC plasti, í góðu lagi. 2016 - baðherbergi endurnýjað ,hiti í gólfi. 2016 - öll gólfefni nema parket á efri hæð 2016 - sett ný þrep í stiga og glerhandrið sett. 2015 - pallur settur og hellulagt 2015 - nýtt parket á stofu og svefnherbergi á efri hæð, skápur í svefnherbergi. 2010-2012 - Bílskúr byggður. 2005 - klæðning undir svalir 2000 - handrið sett á svalir
1999 var nýbúið að gera eignina upp sbr, skipta um klæðningu, rafmagn, hitalagnir, gólfefni, gluggar, þak. Skipt um allt nema steynsteypu
Allar nánari upplýsingar veitir: Guðmundur Júlíusson lgf. // 858-7410 // gj@remax.is Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati. 2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum. 3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana. 5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Gummi Júl & Erling Proppé ásamt REMAX kynna: Mjög svo fallegt, vel viðhaldið og vel staðsett einbýlishús á 2.hæðum með fallegum sólpalli í suður og stórum bílskúr með studíóíbúð.
Allar nánari upplýsingar veita: Guðmundur Júlíusson lgf. // 858-7410 // gj@remax.is & Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is
Eignin er skráð skv. FMR. 234 m2 þar af er bílskúr 67.5 m2
Nánari lýsing: Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu. Hjónaherbergi, 3 rúmgóð svefnherberbergi, baðherbergi og gesta salerni. Stórt þvottahús. Sér stúdíó íbúð/herbergi og stóran bílskúr. Góðar suðursvalir sem og suður sólpallur með heitum potti. Kofi á lóð.
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og góðum fataskápum. Góð lofthæð og hiti í gólfi. - Gengið er upp á 2.hæð úr forstofu upp viðar tröppur sem og niður á 1.hæð.
2.hæð: Gestasalerni: Vaskur og wc Eldhús: Eldhús með fallegri hvítri innréttingu og nýjum tækjum. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Flísar á gólfi og góður borðkrókur. Innaf eldhúsi er gott búr. Úr eldhúsi er farið upp í gott og rúmgott geymsluris (kalt loft). Sólstofa: Úr eldhúsi er gengið niður í sólstofu og þaðan út á góðar suður svalir og niður á sólpall. Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa sem og borðstofa með parketi gólfi. Hjónaherbergi: Parket á gólfi og góður fataskápur.
1.hæð: Svefnherbergi I: Stórt herbergi með parket á gólfi og fataskáp. Svefnherbergi II: Stórt herbergi með parket á gólfi og fataskáp. Svefnherbergi III: Barnaherbergi með parket á gólfi. Hiti í gólfi. Baðherbergi: Rúmgott flísalagt bæði gólf og veggir. Falleg hvít innrétting, baðkar og sturtuklefi. Upphengd salerni og handklæða ofan. Hiti í gólfi. Þvottahús: Nýlega uppgert þvottahús með flísum á gólfi og góðum innréttingum. En þaðan er útgangur út á baklóð. Við útgang í þvottahúsi er lítil útigeymsla.
Bílskúr: 67.5fm bílskúr sem er hluta til með ca 20 fm herbergi/stúdíó íbúð. Flísar á gólfi og baðherbergi innan herbergi. Sturta og wc. Bílskúrinn sjálfur er rúmgóður með flísum á gólfi og geymsluloft. Bílskúrinn byggður árið 2010. Hiti í gólfi í bílskúr.
Eignin hefur fengið gott og mikið viðhald sem og endurbætur síðustu ár sbr. viðhaldssögu núverandi og fyrrverandi eiganda: 2024 - Sauna sett upp á sólpall 2024 - 3 fasa rafmagn tekið inn fyrir hleðslustöð og saunu 2024- Skipt um álbáru á þaki ásamt pappa 2024- Þakkantur endurnýjaður með álklæðningu. 2022 - Sólpallur stækkaður töluvert um ca. 130m2 2020 - Lagnir myndaðar - frárennsli er úr PVC plasti, metið í lagi. 2020 - ný eldhúsinnrétting 2019 - ný þvottahúsinnrétting 2019 - Skipt um öll gler í húsinu 2018 - 2019 -heitur pottur og skjólveggir hjá húsi og hjá palli 2019 - stigi settur frá svölum niður á pall 2017 - myndaðar lagnir, frárennsli er úr PVC plasti, í góðu lagi. 2016 - baðherbergi endurnýjað ,hiti í gólfi. 2016 - öll gólfefni nema parket á efri hæð 2016 - sett ný þrep í stiga og glerhandrið sett. 2015 - pallur settur og hellulagt 2015 - nýtt parket á stofu og svefnherbergi á efri hæð, skápur í svefnherbergi. 2010-2012 - Bílskúr byggður. 2005 - klæðning undir svalir 2000 - handrið sett á svalir
1999 var nýbúið að gera eignina upp sbr, skipta um klæðningu, rafmagn, hitalagnir, gólfefni, gluggar, þak. Skipt um allt nema steynsteypu
Allar nánari upplýsingar veitir: Guðmundur Júlíusson lgf. // 858-7410 // gj@remax.is Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati. 2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum. 3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana. 5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
