Brekkutún 16

Magnús Már Lúðvíksson og Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Fallegt og vel skipulagt einbýlishús með aukaíbúð á jarðhæð að Brekkutúni 16 í Kópavogi.

Smelltu á linkinn til að skoða húsið í 3-D
Einbýli // https://my.matterport.com/show/?m=xQyVqrTaKpw
Auka Íbúð // https://my.matterport.com/show/?m=B3ntKbUqU33

Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða með tölvupósti á netfangið maggi@remax.is

Nánari lýsing:
Miðhæð: 95,1 fm
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur. 
Gestasalerni: Flísar á gólfi, innrétting undir handlaug ásamt speglu með innfelldri lýsingu, salerni og glugga. 
Þvottahús: Steypt gólf, stæði fyrir þvottavél og þurrkara, hillur, gluggi. 
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. 
Eldhús: Flísar á gólfi, mjög gott skápa, skúffu- og borpðláss, steinn á borðum, undirlímdur vaskur, tengi fyrir uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, stæði fyrir Amerískan ísskáp, stór eyja með helluborði ásamt gufugleypi. Gott sætispláss við eyju. 
Stofa: Parket á gólfi, opin og björt, útgengt út á timburverönd.
Borðstofa: Parket á gólfi, opin við stofu, björt með glugga á 3 vegu. 
Garður: Stór og mikil skjólsæll garður með timburverönd með heitum potti ásamt skjólveggjum, grassvæði með fallegum gróðri og útigeymslu.

Efsta hæð: 80 fm / hluti undir súð og gólfflötur því meiri.
Sjónvarphol: Parket á gólfi, þakgluggar. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, gólfhiti, sturta með hertu glerskilrúmi og innfelldum tækjum, handklæðaofn, upphengt salerni, sérsmíðaðir skápar, innrétting undir handlaug ásamt fallegum spegli með baklýsingu.
Herbergi: Parket á gólfi. 
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss, fataherbergi, útgengt út á svalir. Geymsla undir súð.  

.: Auðvelt að opna í gegn ef vilji er fyrir að hafa þetta sem eina heild aftur :.
Aukaíbúð: Sérinngangur // 99,3 fm
Anddyri: Flísar á gólfi, rúmgóð, fataskápar. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting undir handlaug ásamt speglaskáp, upphengt salerni, sturta með hertu glerskilrúmi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggar. 
Geymsla: Parket á gólfi. 
Stofa: Parket á gólfi, opin og björt. 
Eldhús: Flísar á gólfi, fínt skápa- og borðpláss, eldavél ásamt gufugleypi, góður borðkrókur. 
Herbergi: Parket á gófi, fataskápur, innangengt fá baðherbergi og stofu. 

Endurbætur
Þak yfirfarið og málað 2025 - Stigaþrep innanhúss slípuð og lökkuð 2025 - Skipt um innihurðir haustið 2024 - Baðherbergi endurnýjað haustið 2024 - Gestasalerni: nýr vaskur og klósett haustið 2024 - Nýtt parket í svefnherbergi á efri hæð 2024 - Leiguíbúð endurnýjuð 2023 - Ný eldhúsinnrétting - Ný baðinnrétting og ný sturta - Nýjir skápar í svefnherbergi og forstofu - Allt málað, gluggar og veggir. - Skápur utanum hitaveitugrind - Hús málað að utan 2022 - Nýr þakkantur fyrir ca. 10 árum síðan - Heitur pottur (rafmagns) er síðan 2020. - 2006 Var eldhúsið endurnýjað og opnað við stofu - Pallurinn var gerður fyrir 12 árum síðan, neðri pallurinn er upprunalegur. 

Stæði fyrir 5 bíla fyrir framan hús á lóðinni. 
Grunnskóli (Snælandsskóli) og tveir leikskólar eru í göngufæri.
Eignin er Kópavogsmeginn í Fossvogi sem er frábært útivistarsvæði.
Glæsileg eign sem vert er að skoða.
Fyrirhugað fasteignamat árið 2026 er 158.000.000 kr.

Nánari upplýsingar veita:
Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 / maggi@remax.is //
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is