Erling Proppé lgf. & REMAX kynna: Nýja og glæsilega íbúð í lyftuhúsi að Selásbraut 98 í Árbæ, Reykjavík.
Íbúðin skilast fullbúin, með fallegum gólfefnum, með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og með svalalokun. Gólfhiti er í íbúðinni ásamt loftskiptikerfi. Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan með álklæðningu í tveimur mismunandi litum og gluggar eru úr ál-tré.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í útivistarperluna við Heiðmörk og Rauðavatn. Einnig er mjög stutt í leik- og grunnskóla, sundlaug og matvörubúð.
Íbúð 209 er glæsileg þriggja herbergja íbúð á 2. hæð með sérmerktu stæði á lóð. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 96.2, fm, þar af er geymsla í kjallara 10,2 fm. Stórar 28 fm yfirbyggðar svalir sem bjóða upp á mikla möguleika. Möguleiki er á að bæta við 3ja herberginu.
Helstu atriði við frágang innandyra: Innréttingar frá Voke III Borðplötur í eldhúsi eru almennt úr 20 mm þykkum HPL (high pressure laminate) með ljósu yfirborði. Á baðherbergjum eru borðplötur úr hvítum Durastone með samlímdum vaski. Eldhústæki frá AEG, spanhelluborð, ofn, uppþvottavél, háfur og ísskákpur. Gólf baðherbergja eru flísalögð með 60 x 60 cm flísum frá Agli Árnasyni. Hvítar innihurðir eru frá Agli Árnasyni. Hús er klætt að utan með vandaðri báruálklæðningu frá Málmtækni. Gluggar og svalahurðir eru úr ál-tré frá Húsasmiðjunni. Allt gler er K gler eða sambærilegt skv. byggingarreglugerð. Blöndunartæki eru frá Grohe. Loftskiptikerfi.
Nánari lýsing: Forstofa: Stór fataskápur sem nær upp í loft. Eldhús: Falleg innrétting með spanhelluborði, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, bakaraofn. Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Opið og bjart rými. Útgengt út á stórar yfirbyggðar svalir. Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp upp í loft. Herbergi II: Rúmgott með fataskápum upp í loft. - Ath. myndir af gestaherbergi eru unnar með gervigreind til að sýna möguleika, hlutföll rýmis geta tekið breytingum. Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi og innrétting undir og við handlaug. Handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Geymsla: Er í sameign í kjallara 10,2 fm. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara. Yfirbyggt hjólaskýli er fyrir utan húsið.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
Erling Proppé lgf. & REMAX kynna: Nýja og glæsilega íbúð í lyftuhúsi að Selásbraut 98 í Árbæ, Reykjavík.
Íbúðin skilast fullbúin, með fallegum gólfefnum, með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og með svalalokun. Gólfhiti er í íbúðinni ásamt loftskiptikerfi. Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan með álklæðningu í tveimur mismunandi litum og gluggar eru úr ál-tré.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í útivistarperluna við Heiðmörk og Rauðavatn. Einnig er mjög stutt í leik- og grunnskóla, sundlaug og matvörubúð.
Íbúð 209 er glæsileg þriggja herbergja íbúð á 2. hæð með sérmerktu stæði á lóð. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 96.2, fm, þar af er geymsla í kjallara 10,2 fm. Stórar 28 fm yfirbyggðar svalir sem bjóða upp á mikla möguleika. Möguleiki er á að bæta við 3ja herberginu.
Helstu atriði við frágang innandyra: Innréttingar frá Voke III Borðplötur í eldhúsi eru almennt úr 20 mm þykkum HPL (high pressure laminate) með ljósu yfirborði. Á baðherbergjum eru borðplötur úr hvítum Durastone með samlímdum vaski. Eldhústæki frá AEG, spanhelluborð, ofn, uppþvottavél, háfur og ísskákpur. Gólf baðherbergja eru flísalögð með 60 x 60 cm flísum frá Agli Árnasyni. Hvítar innihurðir eru frá Agli Árnasyni. Hús er klætt að utan með vandaðri báruálklæðningu frá Málmtækni. Gluggar og svalahurðir eru úr ál-tré frá Húsasmiðjunni. Allt gler er K gler eða sambærilegt skv. byggingarreglugerð. Blöndunartæki eru frá Grohe. Loftskiptikerfi.
Nánari lýsing: Forstofa: Stór fataskápur sem nær upp í loft. Eldhús: Falleg innrétting með spanhelluborði, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, bakaraofn. Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Opið og bjart rými. Útgengt út á stórar yfirbyggðar svalir. Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp upp í loft. Herbergi II: Rúmgott með fataskápum upp í loft. - Ath. myndir af gestaherbergi eru unnar með gervigreind til að sýna möguleika, hlutföll rýmis geta tekið breytingum. Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi og innrétting undir og við handlaug. Handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Geymsla: Er í sameign í kjallara 10,2 fm. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara. Yfirbyggt hjólaskýli er fyrir utan húsið.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
