NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel skipulögð og endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á 3ju hæð með vestur svölum í vel viðhöldnu 14 íbúða fjölbýli í Vesturbænum, með bílastæði í kjallara. Íbúðin var endurnýjuð árið 2020 og hiti settur í gólf.
Eignin samanstendur af: Forstofu, gangi, eldhúsi, stofu, svölum, þremur svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, bílastæði í kjallara, sér geymslu í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.
Nánari lýsing: Forstofa: Er með góðum fata- og skóhirslum. Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaláss, bakaraofni í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp með frysti í ásamt uppþvottavél og eyju sem hægt er að sitja við. Stofa: Er rúmgóð og björt með útgangi út á svalir með útsýni. Svefnherbergi I: Er rúmgott með fataskápum. Svefnherbergi II: Er gott með fataskápum. Svefnherbergi III: Er með fataskáp. Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með þreplausri sturtu, skúffum undir vaski, spegli með lýsingu í, upphengt salerni ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Einkabílastæði: Er í sameiginlegum bílakjallara. Geymsla: Er í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Árið 2020 var íbúðin uppgerð: - Hiti settur gólf í öllum rýmum - Harðparket - Baðherbergi endurnýjað - Fataskápar endurnýjaðir - Eldhús ásamt eldhústækjum endurnýjað - Rafmagn og rafmagnstafla endurnýjað - Frárennslislagnir endurnýjaðar innan íbúðar Húsið að utan: - Þak: skipt um timburverk, járn ásamt þakkanti (er með áli) - Gluggar endurnýjaðir eftir þörfum - Steypuviðgert og málað - Útihurðar málaðar - Nýr mynddyrasími - Ledd ljós með hreyfiskynjurum í sameign - Svalargólf yfirfarin og máluð
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.kr. m.vsk.
Málun geymslugangs (til er fyrir því í framkvæmdarsjóði)
Gallar
Gler í herbergi sem snýr út á svalir þarfnast endurnýjunar. Móða er í opnanlegu fagi í barnaherbergi (sem snýr að svölum við inngang) Hvað varðar geymslur í húsinu þá hefur eignaskiptayfirlýsing ávallt verið ranglega skráð, frá upphafi byggingu hússins hefur hefð hefur myndast fyrir því hver á hvaða geymslu.
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel skipulögð og endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á 3ju hæð með vestur svölum í vel viðhöldnu 14 íbúða fjölbýli í Vesturbænum, með bílastæði í kjallara. Íbúðin var endurnýjuð árið 2020 og hiti settur í gólf.
Eignin samanstendur af: Forstofu, gangi, eldhúsi, stofu, svölum, þremur svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, bílastæði í kjallara, sér geymslu í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.
Nánari lýsing: Forstofa: Er með góðum fata- og skóhirslum. Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaláss, bakaraofni í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp með frysti í ásamt uppþvottavél og eyju sem hægt er að sitja við. Stofa: Er rúmgóð og björt með útgangi út á svalir með útsýni. Svefnherbergi I: Er rúmgott með fataskápum. Svefnherbergi II: Er gott með fataskápum. Svefnherbergi III: Er með fataskáp. Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með þreplausri sturtu, skúffum undir vaski, spegli með lýsingu í, upphengt salerni ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Einkabílastæði: Er í sameiginlegum bílakjallara. Geymsla: Er í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Árið 2020 var íbúðin uppgerð: - Hiti settur gólf í öllum rýmum - Harðparket - Baðherbergi endurnýjað - Fataskápar endurnýjaðir - Eldhús ásamt eldhústækjum endurnýjað - Rafmagn og rafmagnstafla endurnýjað - Frárennslislagnir endurnýjaðar innan íbúðar Húsið að utan: - Þak: skipt um timburverk, járn ásamt þakkanti (er með áli) - Gluggar endurnýjaðir eftir þörfum - Steypuviðgert og málað - Útihurðar málaðar - Nýr mynddyrasími - Ledd ljós með hreyfiskynjurum í sameign - Svalargólf yfirfarin og máluð
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.kr. m.vsk.
