Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða skrifstofuhæð við Álfabakka 12 í Reykjavík. Sjö útleigueiningar. Um er að ræða 231,3 fm skrifstofuhúsnæði á 2. hæð í lyftu húsi við göngugötuna í Mjódd með útsýni í þrjár áttir. Gott aðgengi og næg bílastæði í göngufæri.
Húsnæðið er í dag með 7 útleigueiningum, lokuðum skrifstofum, sem eru við útveggi byggingarinnar ásamt fundarherbergi, eldhúsi og tveimur salernum, annað með sturtu. Dúkur er á gólfum. Kerfisloftplötur eru í lofti og lofthæð rúmir 3 metrar. Tölvulagnir eru í öllum rýmum, tvenn loftræstikerfi og í stærri rýmum er inntak fyrir kalt og heitt vatn. Viðhald húsnæðis. Árið 2018 fóru fram gagngerar endurbætur á þaki og þakkanti hússins og endurnýjun glugga þriðju hæðar . Húsið málað að utan ásamt sameign. Árið 2019 fóru fram framkvæmdir á lóðinni sunnan megin við húsið, hitalagnir endurnýjaðar í gangstéttum og nýjir ljósastaurar settir og lóð hellulögð.
Seljandi er opinn fyrir makaskiptum á íbúðarhúsnæði í Reykjavík. Húsfélagsgjöld á mánuði eru kr. 46.566 vegna húsfélags og kr. 52.585 vegna svæðisfélags vegna göngugötu í Mjódd eða samtals kr. 99.151. Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali - to@remax.is - sími 842-2212.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða skrifstofuhæð við Álfabakka 12 í Reykjavík. Sjö útleigueiningar. Um er að ræða 231,3 fm skrifstofuhúsnæði á 2. hæð í lyftu húsi við göngugötuna í Mjódd með útsýni í þrjár áttir. Gott aðgengi og næg bílastæði í göngufæri.
Húsnæðið er í dag með 7 útleigueiningum, lokuðum skrifstofum, sem eru við útveggi byggingarinnar ásamt fundarherbergi, eldhúsi og tveimur salernum, annað með sturtu. Dúkur er á gólfum. Kerfisloftplötur eru í lofti og lofthæð rúmir 3 metrar. Tölvulagnir eru í öllum rýmum, tvenn loftræstikerfi og í stærri rýmum er inntak fyrir kalt og heitt vatn. Viðhald húsnæðis. Árið 2018 fóru fram gagngerar endurbætur á þaki og þakkanti hússins og endurnýjun glugga þriðju hæðar . Húsið málað að utan ásamt sameign. Árið 2019 fóru fram framkvæmdir á lóðinni sunnan megin við húsið, hitalagnir endurnýjaðar í gangstéttum og nýjir ljósastaurar settir og lóð hellulögð.
Seljandi er opinn fyrir makaskiptum á íbúðarhúsnæði í Reykjavík. Húsfélagsgjöld á mánuði eru kr. 46.566 vegna húsfélags og kr. 52.585 vegna svæðisfélags vegna göngugötu í Mjódd eða samtals kr. 99.151. Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali - to@remax.is - sími 842-2212.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
