RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir: Fallega 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og sér afnotarétt til suðurs. Íbúðin er skráð 59,7 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Allar íbúðirnar eru með sérinngangi. Burðarvirki hússins er CLT burðarkerfi sem er krosslímt gegnheilt timbur og er sagður heilsueflandi og umhverfisbætandi byggingarmáti. Húsið er klætt með fallegri rafbrynjaðri báru sem gefur húsinu sérlega fallegt útlit.
Nánari upplýsingar gefur : Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
NÁNARI LÝSING: Komið inn í anddyri með skápum. Hjónaherbergi með fataskápum á vinstri hönd. Baðherbergi er flísalagt með sturtu, tengi fyrir þvottavél og góðri innréttingu. Barnaherbergi í enda íbúðar með glugga til suðurs. Eldhúsið er með fallegri innréttingu og glugga, tengi fyrir uppþvottavél. Eldhús er opið inn í bjarta stofu. Úr stofunni er gengið út á sérafnotareit til suðurs. Geymsla er innan íbúðar. Allar innréttingar og tæki eru af vandaðri gerð. Allar innréttingar eru frá VOKE 3 og eru skúffur og skápar með ljúflokun, hitaþolin borðplata. Skápar eru úr sprautuðu MDF efni í mjúkum gráum tón og borðplata og höldur svartar. Innbyggður ísskáp og uppþvottavél fylgja og er undirlímdur vaskur í eldhúsinu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%) 2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum. 3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali. 4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna. 5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Áaðalfundi2024varstjórnveittheimildtilaðleitatilboðaíþakáhjólaskýliogsorpaðstöðu.Sjáaðalfundargerð04.03.2024.Á húsfundiínóvember2024varsamþykkttilboðírafbílahleðslumeðfyrirvaraumtímasetninguáuppsetningusemákveðiðverðurá örðumfundi.Einnigvoruræddlekamálsemhafakomiðuppogmunstjórntakasamanábendingarumlekaogönnurvandamál.Sjá nánarhúsfundargerð28.11.2024 Áaðalfundi2025varkynnttilboðíuppsetninguárafbílahleðslusemvarhafnað.Stjórnmunveraáframísamskiptumviðverktaka vegnavanefndaogverkasemeftireru.Sjáaðalfundargerð10.03.2025 Sjá yfirlýsingu Húsfélags.
Gallar
Svalahurðin er óþétt Skemmd í parketi
RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir: Fallega 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og sér afnotarétt til suðurs. Íbúðin er skráð 59,7 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Allar íbúðirnar eru með sérinngangi. Burðarvirki hússins er CLT burðarkerfi sem er krosslímt gegnheilt timbur og er sagður heilsueflandi og umhverfisbætandi byggingarmáti. Húsið er klætt með fallegri rafbrynjaðri báru sem gefur húsinu sérlega fallegt útlit.
Nánari upplýsingar gefur : Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
NÁNARI LÝSING: Komið inn í anddyri með skápum. Hjónaherbergi með fataskápum á vinstri hönd. Baðherbergi er flísalagt með sturtu, tengi fyrir þvottavél og góðri innréttingu. Barnaherbergi í enda íbúðar með glugga til suðurs. Eldhúsið er með fallegri innréttingu og glugga, tengi fyrir uppþvottavél. Eldhús er opið inn í bjarta stofu. Úr stofunni er gengið út á sérafnotareit til suðurs. Geymsla er innan íbúðar. Allar innréttingar og tæki eru af vandaðri gerð. Allar innréttingar eru frá VOKE 3 og eru skúffur og skápar með ljúflokun, hitaþolin borðplata. Skápar eru úr sprautuðu MDF efni í mjúkum gráum tón og borðplata og höldur svartar. Innbyggður ísskáp og uppþvottavél fylgja og er undirlímdur vaskur í eldhúsinu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%) 2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum. 3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali. 4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna. 5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
