Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Fallega 4ra herbergja íbúð í fjölbýlishúsi við Gerðarbrunn 2, 113 Reykjavík. Eignin er samtals 121,9 fm, vel skipulögð, á fyrstu hæð og telur þrjú svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús með eyju opnu rými, baðherbergi, þvottaherbergi, geymslu og sameiginlega hjóla- og vagnageymslu. Rúmgóðar svalir til vesturs. Húsið er byggt árið 2020.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is Bókið skoðun hjá Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is eða
Nánari lýsing: Forstofa/gangur: Snyrtileg og rúmgóð forstofa með góðum skápum sem ná upp í loft. Ljósar flísar á gólfi. Svefnherbergi I: Rúmgott, með hvítum fataskáp sem nær upp í loft. Harðparket á gólfi. Svefnherbergi II: Rúmgott, með hvítum fataskáp sem nær upp í loft. Harðparket á gólfi. Svefnherbergi III: Rúmgott, með hvítum fataskápum sem ná upp í loft. Harðparket á gólfi. Baðherbergi: Með glugga, Falleg hvít baðinnrétting, upphengt wc, walk in sturta og handklæðaofn. Fallegar gráar flísar í hólf og gólf. Þvottaherbergi: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gott skápapláss. Flísar á gólfi. Eldhús: Vel skipulagt eldhús með eyju, hvít innrétting. Bakarofn í vinnuhæð. Harðparket á gólfi. Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt á rúmgóðar svalir til vesturs. Svalir: Útgengt úr stofu á rúmgóðar svalir til vesturs. Geymsla: 6,9 fm. geymsla á jarðhæð í sameign. Sameign: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameign er öll sú snyrtilegasta. Íbúðinni fylgir bílastæði í opnum bílakjallara.
Um ástand einstakra eignarhluta: Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu: Nýtt - Eignin er nýbygging. Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður. Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti. Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti. Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Fallega 4ra herbergja íbúð í fjölbýlishúsi við Gerðarbrunn 2, 113 Reykjavík. Eignin er samtals 121,9 fm, vel skipulögð, á fyrstu hæð og telur þrjú svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús með eyju opnu rými, baðherbergi, þvottaherbergi, geymslu og sameiginlega hjóla- og vagnageymslu. Rúmgóðar svalir til vesturs. Húsið er byggt árið 2020.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is Bókið skoðun hjá Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is eða
Nánari lýsing: Forstofa/gangur: Snyrtileg og rúmgóð forstofa með góðum skápum sem ná upp í loft. Ljósar flísar á gólfi. Svefnherbergi I: Rúmgott, með hvítum fataskáp sem nær upp í loft. Harðparket á gólfi. Svefnherbergi II: Rúmgott, með hvítum fataskáp sem nær upp í loft. Harðparket á gólfi. Svefnherbergi III: Rúmgott, með hvítum fataskápum sem ná upp í loft. Harðparket á gólfi. Baðherbergi: Með glugga, Falleg hvít baðinnrétting, upphengt wc, walk in sturta og handklæðaofn. Fallegar gráar flísar í hólf og gólf. Þvottaherbergi: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gott skápapláss. Flísar á gólfi. Eldhús: Vel skipulagt eldhús með eyju, hvít innrétting. Bakarofn í vinnuhæð. Harðparket á gólfi. Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt á rúmgóðar svalir til vesturs. Svalir: Útgengt úr stofu á rúmgóðar svalir til vesturs. Geymsla: 6,9 fm. geymsla á jarðhæð í sameign. Sameign: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameign er öll sú snyrtilegasta. Íbúðinni fylgir bílastæði í opnum bílakjallara.
Um ástand einstakra eignarhluta: Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu: Nýtt - Eignin er nýbygging. Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður. Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti. Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti. Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
