Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163 netfang: bjarni@remax.is) kynnir virkilega fallega og bjarta 156,6fm fjögurra herbergja útsýnisíbúð með sér inngangi á 2. hæð ásamt 28,3 fm innfelldum bílskúr, samtals 184,9 fm að Andarhvarfi 7b, 203 Kópavogi. Tvennar rúmgóðar svalir, til suð-austurs og suð-vesturs. Aukin lofthæð. Hurðir eru 2,20 m. Einstakt útsýni. Fasteignamat 2026 verður 115.150.000. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.Nánari lýsing:Forstofa: Rúmgóð með góðum innfelldum skáp, sérsmíðuðum bekk og skáp. Nýjar flísar á gólfi.
Aukabaðherbergi: Inn af forstofu, flísalagt í hólf og gólf, walk-in sturta með glugga, nýleg viðarinnrétting. Handklæðaofn, upphengt salerni og ný blöndunartæki allt frá Ísleifi Jónssyni.
Stofa/borðstofa: Úr forstofu er komið inn í stóra og bjarta stofu/borðstofu, útgengt út á svalir með glæsilegu útsýni yfir Elliðavatn og næsta nágrenni
Eldhús: Innrétting með góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð ásamt combi-ofni, stór spanhella og innbyggð uppþvottavél.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og stórir, rúmgóðir fataskápar.
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi 3: Parket á gólfi og fataskápur, mjög stórt herbergi, möguleiki að gera fjórða svefnherbergið.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, viðarinnrétting og stór speglaskápur. Handklæðaofn, blöndunartæki og Philip Starck baðkar frá Ísleifi Jónssyni.
Þvottahús: Flísar á gólfi, rúmgóð innrétting fyrir ofan þvottavél og þurrkara ásamt rúmgóðum skúffum fyrir óhreint tau undir borðplötu ásamt útdraganlegum hillum.
Bílskúr: Snyrtilegur með epoxy á gólfi, nýr hurðaopnari, vaskur, rúmgóð geymsla í enda bílskúrsins sem er einnig með epoxy á gólfi.
Baðherbergin eru bæði nýlega uppgerð með vönduðum tækjum frá Ísleifi og flísum frá Birgisson. Nýr steinn er á eldhúsinu frá steinsmiðjunni Rein, ofnar og helluborð frá AEG voru sett ný inn fyrir þremur árum. Allar innréttingar eru afar vandaðar og sérsmíðaðar frá Fagus trésmiðju og KJK trésmiðju. Fallegt eikarparket á gólfum frá Agli Árnasyni nema í forstofu og votrýmum. Mjög gott skápapláss. Þvottahús innan íbúðar. Á baðherbergjum og í forstofu er gólfhiti.
Eign í sérflokki á þessum fallega stað með útsýni yfir Bláfjöll, Elliðavatn og nágrenni. Stutt er í upplýstar gönguleiðir og alla helstu þjónustu. Falleg eign á vinsælum stað sem hefur fengið gott viðhald og umönnun.
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is. Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða - 1.6% ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.
