** NÝTT Í SÖLU ** HÉR GETUR ÞÚ BÓKAÐ SKOÐUN Á EIGNINNI ** Þórdís Björk Davíðsdóttur löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna: NÝTT Í SÖLU Snyrtilegt og vel skipulagt sumarhús / heilsárshús á tveimur hæðum við Bryggjuveg 2, Bláskógabyggð. Húsið stendur á 7000 fm eignarlóð úr landi Haukadals III með fallegu útsýni bæði yfir ósnorta náttúruna og hluta að golfvelli Golfklúbbsins Geysi.
Húsið er byggt úr timbri árið 2007 og er klætt að utan með báru og timbri.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 100,5 fm og skiptist: neðri hæð er 78,3 fm - efri hæð 56,6 fm
* Áætlað fasteignamat 2026 verður kr. 51.100.000.- * SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS* Eignarlóð - 7000 fm *
* Stór og skjólgóð verönd m/heitum potti og geymsluskúr *
* Útsýni yfir hluta af Golfvallar Geysis og fallega náttúruna *
* Þrjú svefnherbergi - svefnpláss á neðri hæð fyrir 6 manns*
* Stórt svefnloft - svefnpláss fyrir amk 10 manns *
* Gólfhiti á neðri hæð *
* Rotþró endurnýjuð fyrir ca 2 árum ásamt rörum við klósett * SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D - MEÐ HÚSGÖGNUM SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D - ÁN HÚSGAGNA 3D er = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is Í húsinu eru á neðri hæð: þrjú svefnherbergi, eitt baðherbergi, opið rými með samliggjandi eldhúsi, stofu- og borðstofurými, geymsla auk geymsluskúrs á verönd.
Á efri hæð er stórt svefnloft með glugga á þrjá vegu.Nánari lýsing eignar:Forstofa: Flísar á gólfi.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu samliggjandi björtu rými með flísum á gólfi.
Eldhúsinnrétting er úr eik og er á tveimur veggjum. Annarsvegar er gott skápapláss á vegg á milli herbrergja (sjá teikningu í myndum) og svo hinsvegar við vaskinn og eldunaraðstöðu þar sem er gluggi til loftunar og tengi fyrir uppþvottavél.
Borðstofan og stofan eru nokkuð rúmgóð með stórum gluggum til suðurs, mikilli lofthæð og flísum á gólfi. Útgengt er á afgirta verönd við enda stofunnar gegnt baðherberginu.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, innréttingu undir og við handlaug, sturtu með Fibo trespo plötum, handklæðaofni, glugga til loftunar og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi eru þrjú á neðri hæðinni og parket á gólfi í öllum. Hjónaherbergi ásamt tveimur herbergjum og svefnpláss á neðri hæð fyrir 6 manns.
Geymsla: er við innganginn þar sem öll inntök eru í húsið og er undir stiganum að hluta.
Á efri hæðinni er stórt svefnloft með gluggum í þrjár áttir og svefnplássi fyrir amk 10 manns.
Veröndin er afgirt og skjólgóð viðarverönd með heitum rafmagnspotti og góðum geymsluskúr.
Byggingareiginleikar sbr samþykktar teikningar:Húsið er byggt úr timbri árið 2007. Útveggir eru einangriðir með 150mm steinull. Þeir eru klæddir að utan með báruklæðningu og timbri, en að innan með gipsplötum og einangraðir með 50 mm steinull.
Þak er heilklætt timburborðum,lagt með þakpappa og bárujárni, einangrað með 200mm þakull milli sperra. Loft í bústaðnum er með klæðningu í flokki 2.
Burðarvirki: (Útveggir, berandi milliveggir og þakvirki) er úr timbri.
Undirstöður eru úr járnbentri steinsteypu.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. - Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: · Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
