Tjarnabraut 14

 RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Tjarnabraut 14 - Fnr. 228-9932 - Fasteignamat 2026 er kr. 54.350.000

Falleg 90,2 fm íbúð á 3. hæð í fjölbýli sem byggt var 2008. Íbúðarhlutinn er skráður 82,6 fm og geymsla á jarðhæð 7,6fm.  Íbúðin er á 3. og efstu hæð í húsinu og er merkt 0303. Íbúðin samanstendur af tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, stofu/borðstofu og eldhúsi. Útgengt á góðar suðursvalir. 

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Malbikað sérmerkt bílastæði fyrir framan húsið. Bílstæðið er næst inngangi í húsið.  Snyrtileg sameign upp að inngangi i íbúðina. 

Anddyri: Parket á gólfi. Hvítur fataskápur. 

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi.Útgengt á góðar svalir sem snúa til suðurs. 

Eldhús: Parket á gólfi. Innrétting með efri og neðri skápum. Helluborð með háfi yfir. Bakstursofn. 

Herbergi: Svefnherbergin eru tvö og er parket á gólfum þeirra beggja og fataskápur er í báðum herbergjunum.  

Baðherbergi: Flísalagt gólf sem og við votrými. Baðkar með sturtutæki. Innrétting með handlaug. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er í rýminu. Upphengt salerni. Gluggi er í rýminu. 

Svalir: Rúmgóðar svalir sem snúa til suðurs. 

Geymsla: Læst geymsla sem er skráð 7,6 fm og er á jarðhæð. Geymslan er með glugga. Það er einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð. 

Lóð: Sameiginleg tyrfð baklóð og malbikuð bílastæði fyrir framan húsið. 

Tjarnabraut 14 er falleg og björt íbúð. Falleg eign á vinsælum stað þar sem stutt er í skóla, leikskóla, hárgreiðslustofu, verslun og aðra þjónustu. Stutt að keyra út á Reykjanesbrautina í átt til Stór-Reykjavíkursvæðisins og til Reykjanesbæjar og flugvallar. ÍBÚÐIN ER ÖLL NÝMÁLUÐ. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.