Stelkshólar 2

Vernharð Þorleifsson og Magga Gísladóttir löggiltir fasteignasalar á RE/MAX kynna mikið endurnýjaða 4ra - 5 herbergja endaíbúð á þriðju hæð í 7 íbúða fjölbýli.
Eigninni fylgir bílskúr og sér geymsla á fyrstu hæð. Í sameign er þvottahús, hjólageymsla og herbergi á geymslugangi.
Frábært útsýni er úr íbúðinni. Á seinustu árum er búið er að endurnýja eldhús, baðherbergi, gólfefni, hurðar og alla ofna (nema einn í þvottahúsi), rafmagnstengla og dósir og auka rafmagnstafla var sett í eldhúsið. 
Þakið var yfirfarið og lagað fyrir ca. 7-10 árum.
Farið var í ástandsskoðun á sameigninni á haustmánuðum 2021 og í kjölfarið í framkvæmdir 2022. Var þá allt tréverk málað, skipt um glugga og hurðir þar sem þurfti, öll svalagólf endurmúruð og máluð, skipt um handrið á svölum og allt svalajárn ryðvarið, skipt um þakrennur, sprunguviðgerðir á múrhúð og steníklæðning þvegin. Skipt var um rúður í gluggum og opnanlegum fögum á allri norðurhlið íbúðar á sama tíma. Samtals 6 rúður.

Nánari lýsing:
Forstofa: Góður fataskápur.
Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi, fatahengi og skúffueining í hjónaherberginu og fataskápur í öðru barnaherberginu. 
Baðherbergi: Nýlega flísalagt gólf, steyptur sturtubotn, handklæðaofn og falleg innrétting.
Eldhús: Nýlega endurnýjað, gott skápapláss, ný spanhella og nýr háfur. Borðkrókur við gluggann og mikið útsýni. Hiti í gólfi og sér rafmagnstafla.
Stofa: Mjög rúmgóð stofa með útgengi á svalir. Gert er ráð fyrir "húsbóndaherbergi" á teikningu en ef það hefur einhverntíman verið þá hefur það nú verið fjarlægt. 
Þvottahús: Innaf eldhúsi. Góð vinnuaðstaða og smá geymslupláss.
Bílskúrinn er innbyggður í húsið austanvert. Í bílskúr er hiti, vaskur, heitt/kalt vatn og rafdrifin bílskúrshurð með gönguhurð.
Sérgeymslan á fyrstu hæðinni er skráð 5,2 fm. 

Þetta er frábær fjölskyldueign á góðum stað í Breiðholtinu. 

Frekari upplýsingar veitir Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 eða venni@remax.is og Magga Gísladóttir löggiltur fasteignasali í síma 698 7494 eða magga@remax.is
Kíktu í heimsókn til mín á Facebook eða á Instagram

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.