RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Töluvert endurnýjuð og rúmgóð 87 fm 3ja herbergja íbúð á 1. hæð með góðum suður svölum á vinsælum stað við Skeljagranda 4, í 107 Reyjavík. Eigninni fylgir sérgeymsla um 15 fm auk 30,9 fm stæðis í lokaðri bílageymslu. Stutt í skóla, leikskóla, og alla almenna þjónustu.
* Töluvert endurnýjuð þriggja herbergja íbúð. * Frábær fyrstu kaup. * Stæði í bílakjallara. * Vel staðsett eign. * Stór sameiginlegur garður. * Suður svalir. * Stutt í þjónustu, skóla og leikskóla.
Nánari lýsing: Sérinngangur af svölum á annarri hæð. Frá sameiginlegum stigagangi er gengið út á svalir á 1. hæð, gengið hálfa hæð upp, þar sem sér inngangur íbúðar er. Endaíbúð. Rúmgóð forstofa með flísum á gólfi og nýlegum fataskáp. Úr forstofu er gengið inn í alrými sem innheldur eldhús og rúmgóða stofu og borðstofu þaðan sem gengið er út á suður svalir. Eldhúsið var endurnýjað árið 2021, öll tæki nýleg. Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgengt út á svalir sem vísa til suðurs. Innaf alrými er gengið inn á svefnherbergjagang sem inniheldur tvö herbergi og baðherbergi. Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp. Barnaherbergi með parketi. Baðherbergi er vel skipulagt með dúk á gólfi og baðkari. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél.
Framkvæmdir: 2021: Skipt um allt gólfefni í herbergjum og alrými. Allir tenglar endurnýjaðir. Eldhús endurnýjað og sett ný innrétting og tæki. 2022: Farið í múrviðgerð að utan. 2025: Dregið rafmagn fyrir hleðslustöðvum í bílakjallara og stöðvar settar upp.
Ath. Húsfélagið hefur samþykkt að fara í glugga og hurða skipti í sumar og mun seljandi greiða þann kostnað.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Töluvert endurnýjuð og rúmgóð 87 fm 3ja herbergja íbúð á 1. hæð með góðum suður svölum á vinsælum stað við Skeljagranda 4, í 107 Reyjavík. Eigninni fylgir sérgeymsla um 15 fm auk 30,9 fm stæðis í lokaðri bílageymslu. Stutt í skóla, leikskóla, og alla almenna þjónustu.
* Töluvert endurnýjuð þriggja herbergja íbúð. * Frábær fyrstu kaup. * Stæði í bílakjallara. * Vel staðsett eign. * Stór sameiginlegur garður. * Suður svalir. * Stutt í þjónustu, skóla og leikskóla.
Nánari lýsing: Sérinngangur af svölum á annarri hæð. Frá sameiginlegum stigagangi er gengið út á svalir á 1. hæð, gengið hálfa hæð upp, þar sem sér inngangur íbúðar er. Endaíbúð. Rúmgóð forstofa með flísum á gólfi og nýlegum fataskáp. Úr forstofu er gengið inn í alrými sem innheldur eldhús og rúmgóða stofu og borðstofu þaðan sem gengið er út á suður svalir. Eldhúsið var endurnýjað árið 2021, öll tæki nýleg. Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgengt út á svalir sem vísa til suðurs. Innaf alrými er gengið inn á svefnherbergjagang sem inniheldur tvö herbergi og baðherbergi. Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp. Barnaherbergi með parketi. Baðherbergi er vel skipulagt með dúk á gólfi og baðkari. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél.
Framkvæmdir: 2021: Skipt um allt gólfefni í herbergjum og alrými. Allir tenglar endurnýjaðir. Eldhús endurnýjað og sett ný innrétting og tæki. 2022: Farið í múrviðgerð að utan. 2025: Dregið rafmagn fyrir hleðslustöðvum í bílakjallara og stöðvar settar upp.
Ath. Húsfélagið hefur samþykkt að fara í glugga og hurða skipti í sumar og mun seljandi greiða þann kostnað.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
