Snyrtileg 4ra herbergja íbúð í kjallara með sérinngangi við Víðimel 58 í vesturbæ Reykjavíkur.
RE/MAX og Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali kynna snyrtilega 4ra herbergja 93,4 m2 íbúð í kjallara með sérinngangi í litlu fjölbýlishúsi á horni Víðimels og Hofsvallagötu. Möguleiki er að gera fjórða svefnherbergið þar sem borðstofan er í dag. Samkvæmt FMR er íbúðin 89,1 m2 og geymsla 4,3 m2.
Skv. upplýsingum húsfélagsins hafa eftirfarandi framkvæmdir verið við fasteignina: 2002 Fráveitulagnir endurnýjaðar 2012 Hús sprunguviðgert og gluggar málaðir að utan. 2017 Dren lagt við austurgafl hússins. 2018 Hellulagt plan við húsið . 2019 Allir gluggar og gler endurnýjað í íbúð að undanskildu glerinu fyrir utan baðherbergisgluggann.
Nánari lýsing: Forstofan er flísalögð með skóskáp. Gangur með parketi á gólfi.og fatahengi. Eldhúsið er með hvítri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingum, borðkrókur við glugga, parket á gólfi. Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi, opið er inn í borðstofu sem væri hægt að breyta í fjórða svefnherbergið ef vill. Hjónaherbergi er með fataskáp og parketi á gólfi Barnaherbergin eru tvö með parketi á gólfi. Baðherbergið er flísalagt, hvít innrétting, sturta og opnanlegur gluggi. Geymsla með hillum er með sérinngangi við inngang í íbúð. Innangengt er úr íbúðinni í sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð í húsinu er með eigin vélar. Falleg eign á frábærum stað. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu og einnig skóla og leikskóla.Fallegar göngu- og hjólaleiðir, stutt í miðborgina, Háskóla Íslands og sundlaug Vesturbæjar o.fl.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Kostnaður kaupanda: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk.
Snyrtileg 4ra herbergja íbúð í kjallara með sérinngangi við Víðimel 58 í vesturbæ Reykjavíkur.
RE/MAX og Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali kynna snyrtilega 4ra herbergja 93,4 m2 íbúð í kjallara með sérinngangi í litlu fjölbýlishúsi á horni Víðimels og Hofsvallagötu. Möguleiki er að gera fjórða svefnherbergið þar sem borðstofan er í dag. Samkvæmt FMR er íbúðin 89,1 m2 og geymsla 4,3 m2.
Skv. upplýsingum húsfélagsins hafa eftirfarandi framkvæmdir verið við fasteignina: 2002 Fráveitulagnir endurnýjaðar 2012 Hús sprunguviðgert og gluggar málaðir að utan. 2017 Dren lagt við austurgafl hússins. 2018 Hellulagt plan við húsið . 2019 Allir gluggar og gler endurnýjað í íbúð að undanskildu glerinu fyrir utan baðherbergisgluggann.
Nánari lýsing: Forstofan er flísalögð með skóskáp. Gangur með parketi á gólfi.og fatahengi. Eldhúsið er með hvítri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingum, borðkrókur við glugga, parket á gólfi. Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi, opið er inn í borðstofu sem væri hægt að breyta í fjórða svefnherbergið ef vill. Hjónaherbergi er með fataskáp og parketi á gólfi Barnaherbergin eru tvö með parketi á gólfi. Baðherbergið er flísalagt, hvít innrétting, sturta og opnanlegur gluggi. Geymsla með hillum er með sérinngangi við inngang í íbúð. Innangengt er úr íbúðinni í sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð í húsinu er með eigin vélar. Falleg eign á frábærum stað. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu og einnig skóla og leikskóla.Fallegar göngu- og hjólaleiðir, stutt í miðborgina, Háskóla Íslands og sundlaug Vesturbæjar o.fl.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Kostnaður kaupanda: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk.
