Frostafold 161

Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna: Falleg, björt og mikið endurnýjuð, tveggja til þriggja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð, með sér inngangi. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 81,8 m².

*Möguleiki að bæta við auka herbergi
*Þvottaaðstaða innan íbúðar
*Merkt stæði á plani
*Góð staðsetning

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: björt og rúmgóð, hægt að loka af með forstofuhurð. Flísar á gólfi.
Hol: tengir öll rými íbúðar, skápur með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Eldhús: Hálf opið í hol/stofu. innrétting með góðu skápaplássi. innbyggður bakaraofn og örbylgjuofn, gufugleypir, tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: rúmgóð með skemmtilegu skipulagi, sólskáli inn af stofu. Útgengt á svalir til suð-vesturs. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: bjart og rúmgott með góðum skáp. Parket á gólfi
Baðherbergi: upphengdar innréttingar, handlaug, baðkar með sturtuhaus, wc, og tengi fyrir þvottavélar. Flísar á gólfi
Sér 4,0 m² geymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Framkvæmdir skv. seljannda:
-2025: Ný borðplata og blöndunartæki í eldhúsi.
-2025: Ný innrétting, vaskur og blöndunartæki inn á baðherbergi.
-2023: Skipt um glugga þar sem þurfti.
-2023: Hús málað að utan.
-2023: Þakkantur endurnýjaður.
-2023: Svalir (hreinsun, vatnshalli, filtun, málun).
-2023: Klæðningar á svalahandriðum endurnýjaðar.

Um er að ræða eign í rólegu og barnvænu hverfi í Grafarvogi, stutt í leikskóla, skóla, verslun og almenningssamgöngur. Frábær staðsetning fyrir fjölskyldufólk eða þá sem vilja rólegt umhverfi en samt stutt í alla helstu þjónustu

Allar upplýsingar veitir Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali ulfar@remax.is sími: 623-8748. eða pallb@remax.is sími: 861-9300

Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.