Heildarfasteignin Bakkabraut 14

Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna í einkasölu heildarfasteignina Bakkabraut 14 í Kópavogi á 1.532 fermetra leigulóð. 

Birt heildarflatarmál heildarfasteignarinnar við Bakkabraut 14 er 694,9 fm.  Um er að ræða 463,3 fm atvinnuhúsnæði á jarðhæð með sjö sjálfstæðum fasteignum og 8 stórum innkeyrsludyrum.  Þrjár íbúðir eru á 2. hæð og eru þær samtals 231,4 fm.
Þrennar svalir hafa nýlega verið settar upp við fasteignina en svalir þessar voru settar upp á árinu 2025 til að uppfylla kröfur um brunavarnir fyrir íbúðirnar þrjár á 2. hæð.
Burðarvirki byggingarinnar er steinsteypa í veggjum en þak er borið uppi af límtrésbitum.
Frá Fossvogsbrúnni mun Borgarlínan fylgja Bakkabraut að Borgarholtsbraut og þaðan framhjá Sundlaug Kópavogs og menningarhúsunum við Hamraborg.

Allar frekari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali, í síma 842 2212 eða með pósti á netfangið to@remax.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.