Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna: Fallega og vel skipulagða 3-4 herbergja sérhæð með sérinngangi að Háteigsvegi 38, 105 Reykjavík.
Upplýsingar um eign: Hæð 0101, Háteigsvegur 38 - Hægra megin Eignin er þriggja herbergja 113,4 fm. íbúð á 1. hæð matshluta 01, merkt 0101. Eigninni tilheyrir ríflega 5 fm geymsla í kjallara. Hún er ekki skráð séreign í dag en verið er að gera nýja eignaskiptalýsingu og mun eignin þá stækka sem því nemur.
✅ Hæð með sérinngangi ✅ Rúmgóð rými ✅ Möguleiki að útbúa aukaherbergi ✅ Björt og opin rými ✅ 2 Svefnherbergi + 2 stofur
Nánari lýsing eignar Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur. Hol/Gangur: Parket á gólfi. Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss. Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting undir handlaug ásamt speglaskáp með lýsingu, handklæðaofn, sturta, gluggi. Eldhús: Flísar á gólfi, fallegt innrétting úr eik, tengi fyrir uppþvottavél, möguleiki að hafa amerískan ísskáp, góður borðkrókur. Borðstofa: Parket á gólfi, rúmgóð og björt, hálf opin við eldhús. Stofa: Parket á gólfi, opin og björt, stórir gluggar, útgengt út á rúmgóðar svalir. Geymsla: Sér geymsla í sam eign. Þvottahús: Sameiginlegt í sameign.
Möguleiki að gera aukaherbergi á kostnað eldhúss eða borðstofu. Íbúðin á sitt bílastæði á plani fyrir framan húsið.
Viðhald innan og utan á undanförnum árum: 2007/2014 – 3falt hljóðeinangrandi gler sett í svefnherbergi. Baðherbergi endurnýjað ásamt eldhúsi og gólfefnum. 2015 - Voru handrið og svalir á öllu húsinu löguð. Frárennsli í þvottahúsi myndað og metið í lagi þá. Var lagfært 2009. 2017 - Skipt um glugga og sett svalahurð út frá borðstofu. 2018 - Þakið var lagfært og málað 2018, gluggar málaðir þá líka. 2019 - Skipt um ca. helming af rúðum og eitthvað tréverk á gluggum í íbúð. 2024 - Útitröppur lagfærðar 2024 - Parket slípað og lakkað
Húsfélag er rekið í húsinu og eru húsgjöld eignar kr. 25.902 á mánuði. Fasteignamat1. janúar 2027 verður 96.750.000
Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson á maggi@remax.is eða í síma 699-2010
Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna: Fallega og vel skipulagða 3-4 herbergja sérhæð með sérinngangi að Háteigsvegi 38, 105 Reykjavík.
Upplýsingar um eign: Hæð 0101, Háteigsvegur 38 - Hægra megin Eignin er þriggja herbergja 113,4 fm. íbúð á 1. hæð matshluta 01, merkt 0101. Eigninni tilheyrir ríflega 5 fm geymsla í kjallara. Hún er ekki skráð séreign í dag en verið er að gera nýja eignaskiptalýsingu og mun eignin þá stækka sem því nemur.
✅ Hæð með sérinngangi ✅ Rúmgóð rými ✅ Möguleiki að útbúa aukaherbergi ✅ Björt og opin rými ✅ 2 Svefnherbergi + 2 stofur
Nánari lýsing eignar Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur. Hol/Gangur: Parket á gólfi. Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss. Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting undir handlaug ásamt speglaskáp með lýsingu, handklæðaofn, sturta, gluggi. Eldhús: Flísar á gólfi, fallegt innrétting úr eik, tengi fyrir uppþvottavél, möguleiki að hafa amerískan ísskáp, góður borðkrókur. Borðstofa: Parket á gólfi, rúmgóð og björt, hálf opin við eldhús. Stofa: Parket á gólfi, opin og björt, stórir gluggar, útgengt út á rúmgóðar svalir. Geymsla: Sér geymsla í sam eign. Þvottahús: Sameiginlegt í sameign.
Möguleiki að gera aukaherbergi á kostnað eldhúss eða borðstofu. Íbúðin á sitt bílastæði á plani fyrir framan húsið.
Viðhald innan og utan á undanförnum árum: 2007/2014 – 3falt hljóðeinangrandi gler sett í svefnherbergi. Baðherbergi endurnýjað ásamt eldhúsi og gólfefnum. 2015 - Voru handrið og svalir á öllu húsinu löguð. Frárennsli í þvottahúsi myndað og metið í lagi þá. Var lagfært 2009. 2017 - Skipt um glugga og sett svalahurð út frá borðstofu. 2018 - Þakið var lagfært og málað 2018, gluggar málaðir þá líka. 2019 - Skipt um ca. helming af rúðum og eitthvað tréverk á gluggum í íbúð. 2024 - Útitröppur lagfærðar 2024 - Parket slípað og lakkað
Húsfélag er rekið í húsinu og eru húsgjöld eignar kr. 25.902 á mánuði. Fasteignamat1. janúar 2027 verður 96.750.000
Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson á maggi@remax.is eða í síma 699-2010
