Þrastarás 14

##EIGNIN ER SELD OG FELLUR NIÐUR AUGLÝST SÖLUSÝNING ÞANN 31.ÁGÚST##
RE/MAX og Stefán Jarl kynna: Sérlega vel skipðulagða fjögurra herbergja útsýnisíbúð á 3.hæð(efstu) innst í botnlanga að Þrastarási 14 í Hafnarfirði.
Mikið og fallegt útsýni til vesturs yfir Hafnarfjörð, út á sjó að Snæfellsjökli og að Keili til suðurs.

Húsið er aftan við Áslandsskóla og því er göngufæri í bæði leik- og grunnskóla án þess að fara yfir götur.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Stefán Jarl / stefan@remax.is 

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og óskráð geymslurými.

Birt stærð eignar er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 94,1 m2. Fasteignamat fyrir 2026 er kr.67.700.000.-
 
Nánari lýsing:
Sér inngangur er inn í íbúðina af svölum aftan við húsið og nýtist þar rými fyrir borð og stóla í morgunsólinni og fram eftir degi.
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús var endurnýjað í lok árs 2024 með nýjum tækjum þ.m.t innbyggður kælir, uppþvottavél, ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa er björt með stórum gluggum til vesturs og útgengi er út á skjólgóðar svalir. Parket er á alrýminu.
Hjónaherbergi snýr til vesturs og nýtur útsýnis, með parketi á gólfi og innfelldum fataskápum. 
Herbergi I er 9,4 m2 með parket á gólfi.
Herbergi II er 7,9 m2 með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með nýlegri innréttingu, baðkar með sturtu og salerni. 
Þvottahús er inn af baðherbergi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur og gott geymslupláss.
Geymslurými fylgir íbúðinni á jarðhæð skráð sem 1,6 m2 og er ekki meðtalin í birtri stærð íbúðar.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð. 

Nýlega voru settar upp rafhleðslustöðvar á bílastæðum framan við húsið. Þær eru í eigu húsfélagsins og aðgengilegar öllum í húsinu. Næg bílastæði eru við húseignina.
Nýlega sett upp myndavéladyrasímar. anddyri flísalagt og skipt um innri inngangshurð í sameign.

Húsið er að mestu klætt með báru og steinað annarsstaðar og því viðhaldslétt. Allir gluggar eru með ál vatnsbrettum á botnlistum.
Eignarhlutur íbúðar í heildarhúsi er 6,77% skv. eignaskiptayfirlýsingu.

Áslandsskóli
Leikskólinn Tjarnarás

Bókið skoðun og frekari upplýsingar: Stefán Jarl, löggiltur fasteignasali - stefan@remax.is - 892 9966

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.