Fagrabrekka 34

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna Fögrubrekku 34 í Kópavogi fnr. 206-0255

Eignin er skráð 232,7 fm hjá Þjóðskrá en er í raun 249,9 fm. Húsið er raðhús og er byggt 1971 og er steinsteypt. Efri hæð hússins er skráð 126,9 fm og bílskúr 33,3fm. Neðri hæð sem er með sér íbúð er skráð 72,5 fm en er í raun 89,7 en önnur hús í raðhúsalengjunni eru skráð þannig en öll húsin eru byggð eftir sömu teikningu. Gott er að sjá skipulag hússins á teikningu sem er þar sem ljósmyndirnar eru af eigninni. 

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

EFRI HÆÐ:  Var tekin í gegn á árunum 2018-2019

Aðkoma:   Hellulagt að inngangi í húsið sem og fyrir framan bílskúr. 

Forstofa: Flísar á gólfi upp að stiga að inngangi í efri hæð. 

Þvottahús: Er inn af forstofu sem liggur að stiga upp á efri hæð. 

Hol/vinnurými: Er þegar komið er upp stigann á efri hæðina og er við inngang inn á svefnherbergisganginn. Parket á gólfi.  

Eldhús/Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Falleg eldhúsinnrétting með eyju frá HTH. Borðplötur eru úr granít. Tveir ofnar frá AEG og spansuðuhelluborð. Innbyggður kæli/frystiskápur og innbyggð uppþvottavél. 

Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum við votrými. Upphengt salerni. Handklæðaofn. Gluggi er í rýminu. 

Svefnherbergi: Eru fjögur talsins og er parket á gólfum þeirra allra. 

 · Eldhús og tæki frá HTH – Ormsson / granít steinn · Baðinnrétting frá HTH · Hurðar og gólfefni frá Birgissyni · Gler, rafmagn og hiti endurnýjað búið að skipta út ofna í 2 svefnherbergjum og baðherbergi. Hiti settur í gólf í stofu/eldhúsi sem og svefnherbergisgangi, hægt að setja stýringu í síma · Pallur og pottur 2022- sauna sett 2025 (ný) Íslensk smíði https://stalnagli.is/saunaklefar
· Teppi sett 2019 upp stiga – · Gardínur frá Z brautum í öllum rýmum / svartar í svefnherberginu

NEÐRI HÆÐ: Aukaíbúð á jarðhæð. Var tekin í gegn árið 2022.
Forstofa: Forstofa er sameiginleg fyrir báðar hæðir. Flísar á gólfi. Inngangur í íbúð neðri hæðar beint úr forstofu. 

Hol: Flísar á gólfi

Eldhús stofa: Parket á gólfi. Innrétting frá IKEA. Ofn og helluborð sem og kæliskápur. 

Svefnherbergi: Eru tvö með parketi á gólfi. Gluggar með opnanlegu fagi. 

Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum við baðkar. Innrétting með handlaug. Upphengt salerni. Hár skápur á vegg. Tengi fyrir þvottavél er í rýminu. 

· Baðherbergi með baðkar (plast) tengi fyrir þvottavél og þurrkara. · Eldhús með innréttingu frá Ikea – ískápur og tæki fylgja innréttingu · Gólfefni – flísar frá Ebbson – parket og hurðar frá Birgissyni · Rafmagn og hiti endurnýjað
· Gluggar á neðri hæðinni verða endurnýjaðir af seljendum fyrir afhendingu eignarinnar (plast)


Bílskúr: Skúrinn er skráður 33,3 fm og er með heitu og köldu vatni og rafmagni. 

Lóð: Hellulagt á framlóð. Baklóðin er mjög stór með góðum palli og skjólveggjum. Heitur pottur er á pallinum og einnig er nýr vandaður saunaklefi við pallinn. Stórt gróið svæði fyrir ofan pallinn og langt í næstu hús. 


Fagrabrekka 34 er einstaklega fallegt hús vel staðsett í Kópavogi. Núverandi eigendu keyptu húsið árið 2018 og hafa farið í miklar endurbætur á því frá því að þau keyptu eignina. Núverandi eigendur eru bara aðrir eigendur hússins frá byggingu þess. Stutt í skóla og leikskóla. 


Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is.

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.