Sunnusmári 20

Hilmar Arnarson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna:
Fallega og vel skipulagða endaíbúð á 5.hæð (næst efstu) með tvennum svölum og glæsilegu útsýni í nýlegu og viðhaldslitlu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Smárahverfi í Kópavogi.
Eignin er virkilega björt og smekklega hönnuð, með gólfsíðum gluggum, vönduðum innréttingum og rúmgóðu baðherbergi.
Birt stærð eignarinnar samkvæmt Þjóðskrá Íslands er 60.2 m², þar af er sérgeymsla 4,3 m².

Helstu kostir eignarinnar:
- Endaíbúð á næst efstu hæð, þar sem stór hluti loftflatar er undir svölum íbúðarinnar fyrir ofan
- Bjart og opið alrými
- Tvennar svalir, um 5 m² í suðaustur og 12,6 m² suðvestur.
- Rúmgott flísalagt baðherbergi með "walk in" sturtu og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
- Lyftuhús
- Vandaðar innréttingar frá Axis
- Sérgeymsla í kjallara
- Nýlegt og viðhaldslítið fjölbýlishús
- Frábær staðsetning með fjölbreyttri þjónustu í næsta nágrenni

Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott og snyrtilegt anddyri með góðum fataskáp.
Stofa og eldhús: Bjart og opið alrými sem myndar hjarta íbúðarinnar. Úr alrýminu er útgengt á tvennar svalir, annars vegar um 5 m² og hins vegar rúmgóðar 12,6 m² svalir. Svalirnar og útsýnið setja skemmtilegan svip á eignina og auka notagildi hennar verulega.
Eldhús: Falleg og vönduð innrétting með helluborði, viftu og bakarofni. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Einnig búið að gera ráð fyrir vínkæli.
Svefnherbergi: Gott svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi: Smekklegt og mjög rúmgott baðherbergi með fallegri innréttingu, vegghengdu salerni og rúmgóðri sturtu með glerþili. Góð aðstaða er fyrir þvottavél inni á baðherberginu.
Geymsla: Sérgeymsla, merkt 0004, fylgir eigninni í kjallara.

Harðparket er á gólfum íbúðarinnar en votrými er flísalagt. Innréttingar eru vandaðar og frá Axis.
Íbúðin er búin nútímalegum snjalllausnum sem miða að auknum þægindum og hagkvæmni, meðal annars snjallsímastýrðum mynddyrasíma og hitastýringum.
Húsið er einangrað og klætt að utan og því viðhaldslítið. Gluggar eru úr áli og timbri.

Staðsetning og nærumhverfi:
Staðsetning eignarinnar er sérlega góð og öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni. Stutt er í Smáralind, Smáratorg og matvöruverslanir á borð við Bónus, auk apóteka og fjölbreyttrar annarrar verslunar og þjónustu.
Fyrir þá sem leggja áherslu á hreyfingu og útivist er staðsetningin einnig afar hentug. Íþróttasvæði Breiðabliks og Sporthúsið eru í nágrenninu og stutt er í fallegar göngu- og útivistarleiðir um Kópavogsdal.
Um er að ræða einstaklega skemmtilega eign fyrir þá sem vilja bjarta og nútímalega íbúð með góðu skipulagi, tvennum svölum og fallegu útsýni, þar sem verslun, þjónusta, íþróttir og útivist eru allt innan seilingar.

Allar upplýsingar veitir Hilmar Arnarson löggiltur fasteignasali hilmar@remax.is sími 823-3673.
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.