RE/MAX kynnir í einkasölu: Sérlega bjarta og rúmgóða 147,2 m2, fjögurra herbergja íbúð á annari hæð í reisulegu húsi á horni Ægisgötu og Nýlendugötu.
Lofthæð íbúðar er 2,7 m.
Húseignin er í góðu ástandi og sameign til fyrirmyndar.Frábær staðsetning í gamla Vesturbænum alveg við miðborgina, stutt í alla helstu verslun og þjónustu, Grandinn, Harpan og fjöldi veitingastaða í allra næst nágrenni.
Lýsing eignar:Forstofa: Flísar á gólfi og innfelldir fataskápar.
Svefnherbergi: Innaf forstofu, parket á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi, bjart rými með aukinni lofthæð, gluggar til norðurs að Nýlendugötu.
Eldhús/Borðkrókur: Parket á gólfi, eldunareyja með gaseldavél og vaski. Ofnar í vinnuhæð og tvöfaldur ísskápur. Frá eldhúsi og borðstofu sést til sjávar og Esjan skartar sínu fegursta.
Hjónasvíta: Parket á gólfi, fataherbergi með góðum skápaplássi, baðherbergi með vegghengdu salerni, stór sturta, baðkar, viðarinnrétting með tveimur frístandandi handlaugum og vegghengdum hillum. Rýmið er flísalagt í hólf og gólf með tveimur gluggum með opnanlegum fögum.
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með sturtuklefa, salerni, lítil handlaug og gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús: Staðsett innan íbúðar, flísar á gólfi, vinnuborð með vaski, hvítir skápar og opnanlegur gluggi.
Geymsla 5,2 m2: Innan íbúðar með flísar á gólfi.
Stigahús og sameign: Nýmálað og afar snyrtileg, terrazzo á stiga og svart stálhandrið.
Fasteignamat fyrir árið 2026 er kr.106.850.000.-Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu 2023
Þakjárn var endurnýjað árið 2011 og svo yfirfarið og málað 2023.
Skipt var um alla glugga íbúðarinnar árið 2024 og aðrir gluggar hússins ýmist skipt út eða viðgerðir
Úttekt á viðgerðum framkvæmd af Víðsjá verkfræðistofu.
Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D
Nánari upplýsingar: Stefán Jarl - löggiltur fasteignasali í síma 892-9966 eða stefan@remax.isGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 69.900,- m/vsk.RE/MAX fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
