RE/MAX kynnir – Stekkjarsel 7 Björt og rúmgóð tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í tvíbýlishúsi með sérinngangi og sérafnotarétti af lóð. Eignin er staðsett innst í botnlanga við rólega og fjölskylduvæna götu þar sem stutt er í skóla og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í gsm 694-4700 eða steini@remax.is
Nánari lýsing eignar: Anddyri: Komið er inn um sérinngang í anddyri með flísum á gólfi. Stofa: Björt og rúmgóð stofa með plastparketi á gólfi. Eldhúsið er opið við stofuna og mynda rýmin saman opið og notalegt alrými. Eldhús: Nýleg eldhúsinnrétting og flísar á gólfi. Eldhúsið er opið við stofu og tengist því vel við alrými íbúðarinnar. Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart hjónaherbergi með plastparketi á gólfi. Geymsla/vinnuherbergi: Aukarými með plastparketi á gólfi sem nýtist vel sem geymsla eða vinnuaðstaða. Baðherbergi: Flísar á gólfi, flísalögð sturta, baðinnrétting og tengi fyrir þvottavél. Lóð: Frágengin lóð með sérafnotarétti sem fylgir íbúðinni. Staðsetning: Eignin er staðsett innst í botnlanga við rólega götu. Stutt er í skóla, verslanir og aðra helstu þjónustu.
Helstu kostir eignarinnar Sérinngangur og staðsetning á jarðhæð. Geymsla/vinnuherbergi innan íbúðar. Frágengin lóð með sérafnotarétti. Róleg staðsetning innst í botnlanga. Stutt í skóla og helstu þjónustu. ÍBÚÐIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ UNDIRRITUN KAUPSAMNINGS
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í gsm 694-4700 eða steini@remax.is
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis: Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Um ástand einstakra eignarhluta: Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu: Nýtt - Eignin er nýbygging. Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður. Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti. Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti. Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
RE/MAX kynnir – Stekkjarsel 7 Björt og rúmgóð tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í tvíbýlishúsi með sérinngangi og sérafnotarétti af lóð. Eignin er staðsett innst í botnlanga við rólega og fjölskylduvæna götu þar sem stutt er í skóla og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í gsm 694-4700 eða steini@remax.is
Nánari lýsing eignar: Anddyri: Komið er inn um sérinngang í anddyri með flísum á gólfi. Stofa: Björt og rúmgóð stofa með plastparketi á gólfi. Eldhúsið er opið við stofuna og mynda rýmin saman opið og notalegt alrými. Eldhús: Nýleg eldhúsinnrétting og flísar á gólfi. Eldhúsið er opið við stofu og tengist því vel við alrými íbúðarinnar. Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart hjónaherbergi með plastparketi á gólfi. Geymsla/vinnuherbergi: Aukarými með plastparketi á gólfi sem nýtist vel sem geymsla eða vinnuaðstaða. Baðherbergi: Flísar á gólfi, flísalögð sturta, baðinnrétting og tengi fyrir þvottavél. Lóð: Frágengin lóð með sérafnotarétti sem fylgir íbúðinni. Staðsetning: Eignin er staðsett innst í botnlanga við rólega götu. Stutt er í skóla, verslanir og aðra helstu þjónustu.
Helstu kostir eignarinnar Sérinngangur og staðsetning á jarðhæð. Geymsla/vinnuherbergi innan íbúðar. Frágengin lóð með sérafnotarétti. Róleg staðsetning innst í botnlanga. Stutt í skóla og helstu þjónustu. ÍBÚÐIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ UNDIRRITUN KAUPSAMNINGS
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í gsm 694-4700 eða steini@remax.is
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis: Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Um ástand einstakra eignarhluta: Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu: Nýtt - Eignin er nýbygging. Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður. Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti. Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti. Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
