RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Falleg og björt þriggja herbergja 65,5 fm. íbúð á efstu hæð með góðu útsýni á eftirsóttum stað við Sogaveg 107, 108 Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu, opið hol, eldhús, borðstofu og stofu með útgengt út á vestur svalir, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Sameiginleg (úthlutuð) stæði eru fyrir framan hús. Garður fyrir framan hús er einnig sameiginlegur. Ath. Forstofa íbúðar (um 3 fm.) og geymsla í sameign (um 5 fm.) er ekki í uppgefnum fm.
Björt og vel skipulögð eign á fjölskylduvænum stað þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði Víkings, sem og alla helstu þjónustu og verslanir. Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is
KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR
FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR
Nánari lýsing: Íbúðin er á efstu hæð og við anddyri íbúðar er stigapallur með fatahengi sem er ekki inní birtum fm. eignarinnar, en gott nýtanlegt rými. Nýleg brunavarnarhurð er inní íbúð. Gengið er inn í
opið og bjart rými með eldhús, borðstofu og stofu.
Eldhús er nýlega endurnýjað, með fallegum hvítum innréttingum og góðu skápaplássi, FIBO plata á vegg og ofn í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa er í sama rými, stórir og bjartir gluggar og útgengt er út á
svalir til vesturs.
Svefnherbergin eru tvö, rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Á hægri hönd við inngang íbúðar er
baðherbergi með baðkari og sturtu, ágætri vaskinnréttingu með spegli, handklæðaofn og tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi og gólf flísalagt.
Geymsla um 5 fm. er staðsett í sameign,
ekki í birtum fm. eignarinnar. Í sameign á jarðhæð er jafnframt
sameiginlegt þvottahús.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús en venja að hver leggur í sitt úthlutaða stæði.
Garður fyrir framan hús er sameiginlegur en fyrir aftan hús er stórt grænt og fallegt útivistarsvæði, hluti af skipulagi hverfisins.
Árin 2022-2023 var eldhús endurnýjað og sett ný loftaklæðning í alrými. Skipt var um innihurðir (fyrir utan baðherbergishurð), nýtt parket á íbúð og listar (fyrir utan baðherbergi). Ofnar voru yfirfarnir og skipt um hitastilli á þeim. Skipt var um rafmagnstengla og rofa að mestu. Einnig settir nýjir nettenglar fyrir framan sjónvarp og í barnaherbergi.
2019 var húsið sprunguviðgert að hluta og málað. Þak einnig málað og þakrennur endurnýjaðar. Þak var endurnýjað að hluta (járn og pappi)
2022-2023. Árið
2021 var stigagangur málaður og skipt um teppi.
Nýlegur dyrasími, settur í febrúar á þessu ári.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
