** HÉR GETUR ÞÚ SKRÁÐ ÞIG TIL AÐ SKOÐA EIGNINA **Þórdís Björk Davíðsdóttur löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna:Bjarta og rúmgóða 2ja herbergja íbúð ásamt bílskúr í hinu vinsæla og gróna
Foldahverfi í Grafarvogi.Íbúðin er á annarri hæð í vel viðhöldnu 6 íbúða fjölbýlishúsi og er bílskúrinn sérstæður frá húsinu í bílskúralengju sem tilheyrir Frostafold 28 og 30.
Samkvæmt skráningu HMS er birt heildar flatarmál eignarinnar 86,9 fm sem skiptist í íbúðarrými 65,9 fm og bílskúr 21,0 fm.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is- SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS- SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D
3D er = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Einnig er hægt að skoða eignina í 3D án húsgagna með því að smella á "iconið" (stóll - yfirstrikaður) neðst í vinstra horni eftir að þú hefur opna linkinn.Fyrirhugað fasteignamat árið 2026 er: kr. 62.000.000.-* Þvottahús innan íbúðar ásamt geymslu
*. Suður svalir
*. Einungis 6 íbúðir í stigagangi
* Hægt er að setja tengi fyrir uppþvottavél
* Stutt er í alla helstu þjónustu og fallegar gönguleiðir eru í næsta nágrenni.
* Frábært tækifæri fyrir einstakling eða par sem leitar að góðri fyrstu eign í rólegu og fjölskylduvænu umhverfi.Íbúðin merkt 02-0202 skiptist í eftirfarandi rými: forstofa/miðrými, stofa, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi og þvottahús/geymsla.
Komið er inn í
forstofu sem er einnig miðrými íbúðar og eru flísar á gólfi og veggfast fatahengi.
Stofan er björt og nokkuð rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi á skjólgóðar svalir til suðurs.
Eldhúsið er með ljósri L-laga innréttingu ásamt stórum búrskáp, sambyggðri eldhvél/bakarofni og dúkur á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa, innrétting undir og við handlaug og glugga til loftuna.
Rúmgott
svefnherbergi með góðum fataskápum, dúk á gólfi og eru gluggar bæði til vesturs og norðurs.
Þvottahús / Geymsla er við miðrými íbúðar og eru góðir veggfastir skápar, hillur, vaskur, borðplata og flísar á gólfi.
Í sameign er sameiginleg hjólageymsla og möguleiki að geyma þar dekkjaumgang.
Bílskúr merktur 01-0105:Sér bílskúr fylgir eigninni og er hann skráður 21,0 fm. Í bílskúrnum er inngangshurð, rafmagn, heitt og kalt vatn og góð geymsluaðstaða. Ágætis lýsing er í skúrnum og flísar á gólfi.
Garður / lóð er sameiginlegur með Frostafold 28 og er gróinn.
Eignin er í rólegu og grónu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, skóla, almenningssamgöngur og almenna þjónustu.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á thordis@remax.is Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. - Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat. Heimasíða RE/MAXGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: · Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
