RE/MAX kynnir til sölu: Parhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á eftirsóttum stað í Kópavogi. Húsið stendur innst í botnlanga við fjölskylduvæna götu, gott útsýni og gróin lóð með stórri verönd með skjólveggjum og heitum potti. Einstök staðsettnig með fallegu útsýni.
Skipulag eignar: Anddyri, þvottahús, sjónvarpshol, stigi, tvö baðherbergi, fjögur svefnherbergi, stofa/borðstofa, eldhús og bílskúr.
Fyrir nánari upplýsingar veitir Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
Nánari lýsing:
Hæð 1.
Anddyri: Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi,forstofuskápur með góðu skápaplássi.
Þvottahús: Gengið er inn í þvottahús frá anddyri, flísar á gólfi.
Bílskúr: Gengið er inn í bílskúr 24,8 m2 frá anddyri hússins, málað gólf, hillur.
Hol(Sjónvarpsrými): Með flísum á gólfi, gengið upp stiga á efri hæð hússins.
Baðherbergi 1: Flísar á gólfi og sturtuklefi sem og falleg hvít baðinnrétting.
Svefnherbergi 1: Með parketi á gólfi, skápur.
Svefnherbergi 2: Stórt herbergi með flísum á gólfi, sér inngangur er að þessu herbergi frá gafli hússins. Hægt að gera sér íbúð þarna lagnir fyrir vask og klósett eru til staðar. Geymsla inn af herbergi.
Hæð 2.
Stofa/borðstofa: Með parket á gólfi, útgengi á stórar svalir með góðu útsýni.
Eldhús: Rúmgott eldhús með flísum á gólfi og á milli efri og neðri skápa. Vönduð innrétting með lýsingu í efri skápum, gott skápapláss og eldhúskrókur, flísar á vegg milli efri og neðri hluta innréttingar og á vegg fyrir ofan vask. ofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi 2: Flísar á gólfi,falleg baðinnrétting og hornbaðkar og handklæðaofn.
Svefnherbergi 3: Rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi.
Svefnherbergi 4: Parket á gólfi og fatakápur
Annað: Vönduð og vel frágengin lóð, stór timburverönd með heitum potti og skjólveggjum, garðhús. Hiti í plani á bílastæði fyrir framan hús, góð aðkoma er að húsinu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
