Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna í einkasölu fallega útsýnisíbúð við Neðstaleiti 5, 103 Reykjavík. Um er að ræða 3 - 4 herbergja endaíbúð ,með glæsilegu útsýni til fjalla. Íbúðin er nýuppgerð s.s. með nýju eldhúsi, baði, gólfefni og skápum. Birt stærð séreignar er 107,2 fm. Eigninni fylgir auk þess stæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing eignar: Eignin hefur öll verið endurgerð undanfarin 3 ár. Nýtt gólfefni á allri í íbúðinni og ný tæki í eldhúsi og á baði. Stofan er björt með gluggum í suður. Gengið er frá stofu út á mjög rúmgóðar suðursvalir. Skipt var um gler við svalir í des. 2025. Sjónvarpsrými er við stofu en auðvelt er að breyta því rými í herbergi. Hjónaherbergið og barnaherbergi er með nýju parketi, Baðherbergið er nýflísalagt með walk-in sturtu, upphengdu salerni og vaski með innréttingu. Geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð hússins.
Um er að ræða virkilega vel skipulagða eign á besta stað í Reykjavík þar sem stutt er í allar helstu stofnleiðir. Hvassaleitisskóli, Verslunarskóli Íslands og Kringlan eru í næsta nágrenni. Virkilega góð fasteign með nýlegum innréttingum, tækjum og gólfefni. Húsið og sameignin hefur einnig fengið gott viðhald og margt verið endurnýjað s.s. þak o.fl.
Húsið hefur fengið gott viðhald og margt verið endurnýjað s.s.: 2019 húsið sprunguviðgert, málað og skipt um þak og var sú framkvæmd í umsjón VSB Verkfræðistofu. 2020 skipt um loftræstikerfi og túður í sameign. 2022 skipt um rofa í rafmagnstöflu. 2023 lagnaleiðum fyrir bílhleðslu komið fyrir í öll stæði í bílgeymslu (ON rafhleðslustöð - gera þarf samning við ON). Snjóbræðslukerfi var lagfært. Klárað að mála allt tréverk, þó aðallega glugga - sbr. fundargerð aðalfundar í apríl 2024. 2025 stigagangur málaður og lagt nýtt teppi á stigaganginn. 2025 nýjar hellur fyrir framan húsið.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Myndataka atvinnuljósmyndara er innifalin. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna í einkasölu fallega útsýnisíbúð við Neðstaleiti 5, 103 Reykjavík. Um er að ræða 3 - 4 herbergja endaíbúð ,með glæsilegu útsýni til fjalla. Íbúðin er nýuppgerð s.s. með nýju eldhúsi, baði, gólfefni og skápum. Birt stærð séreignar er 107,2 fm. Eigninni fylgir auk þess stæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing eignar: Eignin hefur öll verið endurgerð undanfarin 3 ár. Nýtt gólfefni á allri í íbúðinni og ný tæki í eldhúsi og á baði. Stofan er björt með gluggum í suður. Gengið er frá stofu út á mjög rúmgóðar suðursvalir. Skipt var um gler við svalir í des. 2025. Sjónvarpsrými er við stofu en auðvelt er að breyta því rými í herbergi. Hjónaherbergið og barnaherbergi er með nýju parketi, Baðherbergið er nýflísalagt með walk-in sturtu, upphengdu salerni og vaski með innréttingu. Geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð hússins.
Um er að ræða virkilega vel skipulagða eign á besta stað í Reykjavík þar sem stutt er í allar helstu stofnleiðir. Hvassaleitisskóli, Verslunarskóli Íslands og Kringlan eru í næsta nágrenni. Virkilega góð fasteign með nýlegum innréttingum, tækjum og gólfefni. Húsið og sameignin hefur einnig fengið gott viðhald og margt verið endurnýjað s.s. þak o.fl.
Húsið hefur fengið gott viðhald og margt verið endurnýjað s.s.: 2019 húsið sprunguviðgert, málað og skipt um þak og var sú framkvæmd í umsjón VSB Verkfræðistofu. 2020 skipt um loftræstikerfi og túður í sameign. 2022 skipt um rofa í rafmagnstöflu. 2023 lagnaleiðum fyrir bílhleðslu komið fyrir í öll stæði í bílgeymslu (ON rafhleðslustöð - gera þarf samning við ON). Snjóbræðslukerfi var lagfært. Klárað að mála allt tréverk, þó aðallega glugga - sbr. fundargerð aðalfundar í apríl 2024. 2025 stigagangur málaður og lagt nýtt teppi á stigaganginn. 2025 nýjar hellur fyrir framan húsið.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Myndataka atvinnuljósmyndara er innifalin. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
