RE/MAX Ísland logo
Opið hús:07. ágúst kl 17:00-17:30
Skráð 31. júlí 2025
Söluyfirlit

Sjávargrund 10

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
197.7 m2
8 Herb.
5 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
131.400.000 kr.
Fermetraverð
664.643 kr./m2
Fasteignamat
112.300.000 kr.
Brunabótamat
106.500.000 kr.
RE/MAX
Mynd af Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1992
Garður
Sameiginlegur
Fasteignanúmer
2072105
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
2
Númer íbúðar
11
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Endurnýjað að hluta
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Tvennar svalir
Upphitun
Hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Blöndunartæki við baðkar orðin léleg. 
 ** Góð fjölskyldureign **
RE/MAX og Sigrún Matthea kynna: 
 Björt og falleg fjölskyldueign á góðum stað í Garðabæ, mikil lofthæð, tvennar svalir og stæði í bílakjallara, Sjávargrund 10b, þaðan er stutt í leik og grunnskóla, ýmsa verslun og aðra þjónustu í miðbæ Garðabæjar bæði í Litlatúni og á Garðatorgi,  sundlaugina í Ásgarði og íþróttastarf Stjörnunnar, skemmtilegar gönguleiðir og ýmsa aðra útivist. 
Stærð eignar er 160,2 m2 íbúð + 17 m2 geymsla + 20,5 m2 bílastæði í bílageymslu samtals 197,7 m2 
Eign er á tveimur hæðum og skiptist í 5 svefnherbergi, borðstofu, stofu, eldhús, 2 baðherbergi, tvennar svalir, og sérgeymsla í sameign, ásamt bílastæði í bílakjallara
Þetta er klasahús og í miðju þess er sameiginlegur aflokaður garður. 
Rúmgóð og björt fjölskyldueign á góðum stað í Garðabæ, eign sem er vert að skoða.  Upplýsingar veitir Sigrún Matthea í síma 695-3502 
eða í netf:  sms@remax.is

Smelltu hér ef þú viltu fá sent söluyfirlit 
Skoðaðu eignina hér í 3D (þarf ekki sérstakt forrit í tölvuna)
Nánari lýsing eignar:
Forstofa / Hol:  Fataskápur, flísar á gólfi. 
Alrými sem er eldhús, borðstofa og stofa:
Eldhús:
  Fulninga innrétting gott skápa og vinnupláss, flísar á gólfi. Borðstofa:  Rúmgott rými, flísar á gólfi, hátt til lofts, þakgluggar. gengið út á svalir úr borðstofu. Stofa:  Bjart og rúmgott rými, hátt til lofts að hluta, eikar plankaparket á gólfi, gengið út á svalir. 
Herbergi I: Fataskápar, eikar plankaparket á gólfi. 
Herbergi II: Fataskápur, eikar plankaparket á gólfi. 
Herbergi III: Fataskápur, eikar plankaparket á gólfi,  nýtt í dag sem skrifstofa, var upprunalega hluti af alrými. 
Baðherbergi I: Lítil innrétting, salerni, sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi og veggjum.
Baðherbergi II: Lítil innrétting, salerni, baðkar, flísar á gólfi og veggjum.
Stigi upp á eftir hæð er frá Járnsmiðju Óðins. 
Sjónvarps eða setustofa:  Velux gluggar í lofti, eikar plankaparket á gólfi.  
Herbergi IV:  Fataskápur, eikar plankaparket á gólfi, velux gluggi. 
Herbergi V:  Fataskápur, eikar plankaparket á gólfi, velux gluggi. 
Sérgeymsla:  Stór geymsla er í sameign í kjallara. 
Bílastæði:  Gott sérbílastæði er í bílakjallara. 
Sameign: Hjóla og vagnageymsla, ásamt dekkjageymslu. 
Gólfefni eru flísar og fasað Eikar plankaparket,  loftapanell og innfelld lýsing í loftum, þakgluggar og velux gluggar í loftum veita mikilli birtu inn í þessa fallegu eign. Góð fjölskyldueign sem vert er að skoða, á góðum stað í Garðabæ. 
 
Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf.  í síma 695-3502  eða á netfang  sms@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ?  og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is  eða sími 695-3502 

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á  að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Byggt 1992
20.5 m2
Fasteignanúmer
2072105
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
39
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Brunabótamat
6.050.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Opna eign
3D Sýn
Image
Opna eign
Lynggata 2
210 Garðabær
181.7 m2
Fjölbýlishús með sérinngangi
523
770 þ.kr./m2
139.900.000 kr.
Opna eign
Image
Opna eign
Ásakór 3
203 Kópavogur
190.9 m2
Fjölbýlishús með lyftu
514
676 þ.kr./m2
129.000.000 kr.
Opna eign
Image
Opna eign
Ásendi 3
108 Reykjavík
213.9 m2
Einbýlishús á einni hæð
625
649 þ.kr./m2
138.900.000 kr.
Opna eign
3D Sýn
Image
Opna eign
Friggjarbrunnur 35
113 Reykjavík
233.3 m2
Parhús
623
600 þ.kr./m2
139.900.000 kr.
RE/MAX Ísland logo
Við vinnum fyrir þig
Hafðu samband
skrifstofa@remax.isS: 4777777
Skeifunni 17
kt. 480506-0810
Hlekkir
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2025 - RE/MAX Ísland
Knúið af
Fasteignaleitin