Flugubakki 6

RE/MAX, HERA BJÖRK Lgf. ( herabjork@remax.is ) & SALVÖR ÞÓRA Lgf. ( salvor@remax.is ) KYNNA : 
Vel viðhaldið og rúmgott hesthús við Flugubakka 6 í Mosfellsbæ ásamt kaffistofu á millilofti

* Sameiginlegt gerði
* Þrjár rúmgóðar stíur
* Hlaða með aðstöðu fyrir hnakka og reiðtýgi
* Loftræstikerfi
* Myndavélakerfi
* Laust við undirritun kaupsamnings.

Nánar um eign
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt stærð eignarinnar 36,3 m² sem skiptist í þrjár rúmgóðar stíur, salerni, kaffistofu, hlöðu og hnakkageymslu. 
Á rislofti er björt kaffistofa með innréttingu, kompu og skáp. Fyrir ofan hnakkageymsluna er geymluloft. Kalt vatn og rafmagn er í húsinu. 

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT ásamt öðrum upplýsingum um eignina SAMSTUNDIS

Nánari lýsing
Um er að ræða einstaklega snyrtilegt og vel við haldið hesthús á góðum stað þar sem aðstaða til útreiða er til fyrirmyndar. Mikil uppbygging hefur átt sér stað á svæðinu á vegum Hestamannafélagsins Harðar sem gerir staðsetninguna afar eftirsótta fyrir hestafólk. Góð aðkoma er að húsinu og fyrir framan það er rúmgott sameiginlegt gerði sem auðveldar alla umhirðu og daglega notkun.
Húsið var upphaflega byggt fyrir sex hesta en hefur undanfarin ár verið nýtt fyrir fjóra hesta, sem tryggir þeim rúmgóða og þægilega aðstöðu. Í dag eru þrjár rúmgóðar stíur í húsinu.

Gengið er inn í hlöðu þar sem góð aðstaða er til geymslu á hnökkum, reiðtygjum og öðrum búnaði. Á neðri hæð er salernisaðstaða og þaðan liggur stigi upp í notalega kaffistofu. Bætt hefur verið við kvisti sem nýtist sem kaffistofa og skapar hlýlegt samverurými. Kvisturinn er ekki skráður inn í birtan fermetrafjölda eignarinnar. Húsið er búið loftræstikerfi og myndavélakerfi sem stuðlar að auknum þægindum og öryggi.

Hér er um að ræða vel skipulagða og vandaða eign þar sem allt er til alls fyrir hestafólk sem leggur áherslu á gæði, góða aðstöðu og frábæra staðsetningu.

Allar nánari upplýsingar veita:
     Salvör Þóra, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is
     Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
_________________________________

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Við höfum starfað við fasteignasölu samanlagt í yfir 19 ár. 
Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í dag!
- Salvör Þóra lgf, í síma 844-1421 eða salvor@remax.is
- Hera Björk, lgf í síma 774-1477 eða herabjork@remax.is