RE/MAX Ísland logo
Opið hús:19. maí kl 17:30-18:00
Skráð 9. maí 2025

Efstaleiti 13

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-103
145.4 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
119.900.000 kr.
Fermetraverð
824.622 kr./m2
Fasteignamat
104.950.000 kr.
Brunabótamat
93.730.000 kr.
RE/MAX
Mynd af Þorsteinn Ólafs
Þorsteinn Ólafs
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2020
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameiginlegur
Fasteignanúmer
2368803
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
14
Vatnslagnir
Hús byggt 2020
Raflagnir
Hús byggt 2020
Frárennslislagnir
Hús byggt 2020
Gluggar / Gler
Hús byggt 2020
Þak
Hús byggt 2020
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Í hásuður
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Þorsteinn Ólafs og RE/MAX kynna vel skipulagða, kyrrláta og vandaða 3ja herbergja íbúð á 1. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi við Efstaleiti 13 í Reykjavík. Heildarstærð eignarinnar er 145,4 fm, þar af 10,6 fm geymsla og 30,9 fm bílskúr. Einnig fylgja tvö sérmerkt bílastæði í lokuðu bílahúsi.

Skipulag og aðstaða

Alrými með stofu, borðstofu og opnu eldhúsi
Tvö rúmgóð svefnherbergi
Baðherbergi með baði, walk-in sturtu, handklæðaofni og vönduðum innréttingum
Sér þvottahús inn af eldhúsi
Sér geymsla í kjallara
Bílskúr og tvö bílastæði í bílageymslu
Aðgangur að sameign s.s. hjóla- og vagnageymslu

Nánari upplýsingar:
Hafðu samband við Þorstein Ólafs, löggiltan fasteignasala:
sími 842 2212 -  netfang to@remax.is


Hér má sjá 3D af íbúðinni:

Nánari lýsing eignar 

Gengið er inn í opna og rúmgóða forstofu með fjórföldum fataskáp. Þaðan opnast alrými með bjartri stofu og borðstofu þar sem eldhúsið er opið inn í rýmið og skapar fallega heild.
Stofan er rúmgóð og björt með stórum suðurgluggum og útgengi á suðurverönd. Á gólfum er vandað parket.
Eldhúsið er með glæsilegum innréttingum, innbyggðri uppþvottavél, span helluborði, góðu skápa- og borðplássi og steinborðplötum. Parket á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt með vönduðum innréttingum, steinborðplötu, walk-in sturtu með glerhurð, baðkari, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Þvottahús er inn af eldhúsi, flísalagt með vaski og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergin eru tvö og bæði rúmgóð. Hjónaherbergið er með góðu skápaplássi og parketi á gólfum.
Geymsla er í kjallara og eigninni fylgir einnig 30,9 fm bílskúr og tvö sérmerkt bílastæði í lokuðu bílahúsi.
Sameign er snyrtileg og vel við haldið.

Glæsileg og vönduð eign
Þessi íbúð sker sig úr með vönduðu efnisvali og faglegri hönnun.
Litaval og innréttingahönnun: Rut Káradóttir, innanhússarkitekt.
Innréttingar: Hannaðar af GKS og smíðaðar af Nobilia í Þýskalandi.
Flísar: Vandaðar flísar á baðherbergi og þvottahúsi frá MARAZZI.
Borðplötur: Úr náttúrusteini (Dekton) frá Rein steinsmiðju.
Tæknibúnaður: Ljósleiðari með háhraðatengingu.
Rafbílahleðsla: Hleðslukerfi frá Ísorku í bílageymslu.

Efstaleitið er staðsett í hverfi þar sem stutt er í flesta þjónustu – verslanir, þjónustu og falleg útivistarsvæði. Hverfið er rólegt og fjölskylduvænt með gróðursælum og skjólsælum garði með reiðhjólaskýli, leiksvæði og hreyfistöð. Efstaleitið er nútímalegt og eftirsótt íbúðahverfi þar sem borgarlífið og rólegheitin mætast. Á jarðhæð við Efstaleiti 25 er kaffihús með útisvæði. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vantar allar tegundir eigna á skrá! Ef þú ert að hugsa um að selja, hafðu samband og fáðu ókeypis verðmat á eigninni þinni.
Nánari upplýsingar: Þorsteinn Ólafs, löggiltur fasteignasali - sími 842 2212 - netfang to@remax.is
Byggt 2020
Fasteignanúmer
2368803
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B7
Númer eignar
1
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Brunabótamat
8.540.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 2020
30.9 m2
Fasteignanúmer
2368803
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
46
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Brunabótamat
12.850.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 2020
30.9 m2
Fasteignanúmer
2368803
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
46
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Brunabótamat
12.850.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 2020
Fasteignanúmer
2368803
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B7
Númer eignar
0
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Brunabótamat
8.540.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 2020
Fasteignanúmer
2368803
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B7
Númer eignar
0
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Brunabótamat
8.540.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 2020
Fasteignanúmer
2368803
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B7
Númer eignar
1
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Brunabótamat
8.540.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Opna eign
Image
Opna eign
Kirkjuteigur 23
105 Reykjavík
165.4 m2
Hæð í fjórbýlishúsi
412
767 þ.kr./m2
126.800.000 kr.
Opna eign
Image
Opna eign
Dugguvogur 1 - Íbúð 407
104 Reykjavík
141.7 m2
Fjölbýlishús með lyftu
514
783 þ.kr./m2
110.900.000 kr.
Opna eign
Image
Opna eign
Dugguvogur 1 - Íbúð 506
104 Reykjavík
141.9 m2
Fjölbýlishús með lyftu
514
803 þ.kr./m2
113.900.000 kr.
Opna eign
3D Sýn
Image
Opna eign
Hallgerðargata 18B
105 Reykjavík
142.4 m2
Raðhús
423
891 þ.kr./m2
126.900.000 kr.
RE/MAX Ísland logo
Við vinnum fyrir þig
Hafðu samband
remax@remax.isS: 4777777
Skeifunni 17
kt. 480506-0810
Hlekkir
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2025 - RE/MAX Ísland
Knúið af
Fasteignaleitin