Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna: Raðhúsalóð að Hrafnaborg 11, 190 vogum. 4 íbúða raðhús á einni hæð. Lóðin er tilbúin með púða. .: Eins og lóðin er núna, búið að fleyga niður alla klöpp, fylla í og gera púða með þjöppuprófi og teikningum
Almenn lýsing: Á lóðinni Hrafnaborg 11 í sveitafélaginu Vogar ,landnúmer 231010 er fyrirhugað að reisa fjögur einlyft raðhús. Mannvirkið er hannað á grundvelli algildrar hönnunar. Hönnuður telur að hægt sé að uppfylla allar stærðarkröfur fyrir áætlaðan íbúafjölda. Aðgengi að húsunum fyrir akandi og gangandi umferð er frá Hrafnaborg að bílastæðum. Frágangur lóðar á lóðarmörkum er framkvæmdur í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða. Aðgengi slökkviliðsbíla er frá Hrafnaborg.
Á lóð er gert ráð fyrir tveim bílstæðum og hleðslutækjum fyrir tvo bíla við hvern eignarhluta. Burðarvirki Sökklar, botnplata, útveggir, berandi innveggir og þakplata eru steypt með járnbentri steinsteypu. Útveggir eru einangraðir með steinull á ytra byrði útveggja og klæddir að utan með flísum sem fest er með viðurkenndu festingarkerfi á stein. Þakvirki Þakplatan er varin með rakavörn við yfirborð steinsteypts flatar. Einangrun er 200 mm sniðskorinni plasteinangrun sem er varin með viðurkenndum pvc þakdúk sem er festur með harpaðri þakmöl (kornastærð 60-80mm). a.m.k. 2.5% þakhalli að niðurföllum. Gluggar og útihurðir Allir gluggar eru verksmiðjuframleiddir úr timbri /áli og glerjaðir með tvöföldu K-gleri. Útihurðar eru úr timbri. Gler sem nær niður fyrir 60 sm frá gólfi þarf að vera öryggisgler og á því við. Loftræsting Mannvirkið er loftað með náttúrulegri loftræstingu opnun glugga og hurða. Í aflokuðum gluggalausum rýmum er loftræsting, í eldhúsum og baðherbergjum verður vélknúin loftræsting. Einangrun, heildarleiðnitap og heildarorkuþörf. Einangrun er í samræmi við gildandi byggingarreglugerð nr. 112. Innanhúsfrágangur Allir léttir innveggir eru úr léttstáli og klæddir tvöföldu lagi af gifsplötum.
Lagnir Húsið er upphitað með gólfhitalögn. Neysluvatns og þrifalagnir eru plastlagnir. Varmaskiptir er notaður fyrir heitt neysluvatn og er hann staðsettur við inntak í húsið. Hitastig er hámark 60°C til 65°C. Allar lagnir eru leiddar um lagnastokka niður í grunnlagnakerfi hússins. Brunalýsing Mannvirkið er ein megin brunasamstæða sem skipt er niður í fimm sjálfstæð brunahólf, sem er aðskilið með Ei 90 brunamótstöðu.
Grænabyggð rís í landi Grænaborgar norðanmegin við núverandi byggð í Vogum. Um er að ræða frábærlega staðsett hverfi sem mun byggjast á næstu árum í fallegu, fjölskylduvænu og rólegu umhverfi við sjávarsíðuna. Hverfið er tengt núverandi byggð og því er stutt í alla helstu þjónustu.
Frekari upplýsingar veitir: Magnús Már Lúðvíksson Löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða maggi@remax.is
Sameiginlegur
Fasteignanúmer
2512504
Húsgerð
Jörð/Lóð
Lóðarréttindi
Leigulóð
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
0 - Úthlutað
Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna: Raðhúsalóð að Hrafnaborg 11, 190 vogum. 4 íbúða raðhús á einni hæð. Lóðin er tilbúin með púða. .: Eins og lóðin er núna, búið að fleyga niður alla klöpp, fylla í og gera púða með þjöppuprófi og teikningum
Almenn lýsing: Á lóðinni Hrafnaborg 11 í sveitafélaginu Vogar ,landnúmer 231010 er fyrirhugað að reisa fjögur einlyft raðhús. Mannvirkið er hannað á grundvelli algildrar hönnunar. Hönnuður telur að hægt sé að uppfylla allar stærðarkröfur fyrir áætlaðan íbúafjölda. Aðgengi að húsunum fyrir akandi og gangandi umferð er frá Hrafnaborg að bílastæðum. Frágangur lóðar á lóðarmörkum er framkvæmdur í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða. Aðgengi slökkviliðsbíla er frá Hrafnaborg.
Á lóð er gert ráð fyrir tveim bílstæðum og hleðslutækjum fyrir tvo bíla við hvern eignarhluta. Burðarvirki Sökklar, botnplata, útveggir, berandi innveggir og þakplata eru steypt með járnbentri steinsteypu. Útveggir eru einangraðir með steinull á ytra byrði útveggja og klæddir að utan með flísum sem fest er með viðurkenndu festingarkerfi á stein. Þakvirki Þakplatan er varin með rakavörn við yfirborð steinsteypts flatar. Einangrun er 200 mm sniðskorinni plasteinangrun sem er varin með viðurkenndum pvc þakdúk sem er festur með harpaðri þakmöl (kornastærð 60-80mm). a.m.k. 2.5% þakhalli að niðurföllum. Gluggar og útihurðir Allir gluggar eru verksmiðjuframleiddir úr timbri /áli og glerjaðir með tvöföldu K-gleri. Útihurðar eru úr timbri. Gler sem nær niður fyrir 60 sm frá gólfi þarf að vera öryggisgler og á því við. Loftræsting Mannvirkið er loftað með náttúrulegri loftræstingu opnun glugga og hurða. Í aflokuðum gluggalausum rýmum er loftræsting, í eldhúsum og baðherbergjum verður vélknúin loftræsting. Einangrun, heildarleiðnitap og heildarorkuþörf. Einangrun er í samræmi við gildandi byggingarreglugerð nr. 112. Innanhúsfrágangur Allir léttir innveggir eru úr léttstáli og klæddir tvöföldu lagi af gifsplötum.
Lagnir Húsið er upphitað með gólfhitalögn. Neysluvatns og þrifalagnir eru plastlagnir. Varmaskiptir er notaður fyrir heitt neysluvatn og er hann staðsettur við inntak í húsið. Hitastig er hámark 60°C til 65°C. Allar lagnir eru leiddar um lagnastokka niður í grunnlagnakerfi hússins. Brunalýsing Mannvirkið er ein megin brunasamstæða sem skipt er niður í fimm sjálfstæð brunahólf, sem er aðskilið með Ei 90 brunamótstöðu.
Grænabyggð rís í landi Grænaborgar norðanmegin við núverandi byggð í Vogum. Um er að ræða frábærlega staðsett hverfi sem mun byggjast á næstu árum í fallegu, fjölskylduvænu og rólegu umhverfi við sjávarsíðuna. Hverfið er tengt núverandi byggð og því er stutt í alla helstu þjónustu.
Frekari upplýsingar veitir: Magnús Már Lúðvíksson Löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða maggi@remax.is
