Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:
Vel staðsett og vel skipulögð 130,7 fm. fjögurra herbergja íbúð á 4. hæð með svalir sem snúa í suð-vestur með útsýni og svalaskjól yfir svölunum. Gólfhiti er á allri eigninni, björt og falleg eign með útsýni að Hallgrímskirkju.
Hjónasvíta með sér fataherbergi og baðherbergi. Tvö önnur mjög rúmgóð herbergi, stórt og gott alrými sem telur stofu, borðstofu og eldús. Útgengi er út frá stofunni út svalir. Baðherbergi II er með tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Sér geymsla í sameign fylgir. Hægt er að leigja bílastæði, fjöldi bílastæða þar með raftenglum til hleðslu. Mynddyrasími, rofar og tenglar eru svartir með dimmer. Óbein lýsing er á svölum.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa/ gangur er með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Eldhús/stofa/borðstofa er í rúmgóðu og björtu alrými með glugga á tvo vegu. Bjart og gott opið rými með harðparket á gólfi og útgengt út á svalir til suð-vesturs með svalaskjól.
Eldhús- , fataskápa- og baðinnréttingar eru sérsmíðaðar frá franska framleiðandanum SCHMIDT en umboðsaðili er Parki á Dalvegi. Í eldhúsinu er eyja, gott vinnu, skápa og borðpláss. Spanhelluborð með gufugleypi og blástursofn í vinnuhæð. Hjónasvíta er mjög rúmgóð með harðparket á gólfi, fataherbergi og sér baðherbergi þar inn af með flísum á gólfi og á veggjum. Sturtu, handklæðaofn, upphengdu salerni og innréttingu með handlaug og spegil þar fyrir ofan. Hin herbergin tvö eru bæði mjög rúmgóð með fataskáp og harðparket á gólfi. Baðherbergi II er með flísum á gólfi og á veggjum, stóra baðinnréttingu með handlaug og gott skúffu- og borðpláss. Baðkar með sturtuaðstöðu og glerþili. Handklæðaofn, upphengt salerni og innrétting með tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér geymsla í sameign fylgir eigninni, hún er 6,9 fm.
Veggir innan íbúðar eru flestir léttir og því auðvelt að breyta skipulagi íbúðar.
Húsið er einangrað að utan og útveggir klæddir með álklæðningu. Gluggar eru ál/trégluggar. Útihurðir anddyra eru úr áli og hafa rafmagnsopnun, lyklalaust aðgengi er á anddyrishurðum og úr bílageymslu að stigahúsi.Lóð er sameiginleg fyrir Höfðatorg, næst húsinu er lóðin hellulögð og snjóbræðsla við aðalinnganga. Sorpgeymsla fyrir heimilisúrgang er í djúpgámum fyrir vestan húsið.
Staðsetningin býður upp á einstaka kosti í hjarta borgarinnar. Stutt er í miðbæ Reykjavík með fjölbreytt úrval veitingastaða, kaffihúsa og menningarlífs. Falleg strandlengjan og gönguleiðir við sjóinn handan við hornið, auk þess sem þjónusta, verslanir og almenningssamgöngur eru í næsta nágrenni. Þetta er eftirsótt staðsetning fyrir þá sem vilja njóta líflegs borgarumhverfis með náttúruna við höndina.
Stæði í bílgeymslu. Húseigendum stendur til boða aðgengi að bílageymslu og greitt er fyrir hverja bifreið 22.000 kr. á mánuði í áskrift.
Góð þjónusta er út frá sameginlegum bílakjallara, til dæmis: Golfhermir Tveir Undir, Mínus 2 Gym, og Bílaþvottastöð með aðgengi frá sameignilegum bílakjallara.
Nánari upplýsingar veitir: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali, í síma 661-6056 / gulli@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500
af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
