Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna í einkasölu 5 herb. íbúð á 1. hæð með suðursvölum auk bílskúrs við Álftamýri 6 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í hol, stofu, 4 svefnherbergi, baðherbergi, opið eldhús, þvottaherbergi og gang. Í kjallara er 5,6 fm geymsla. Bílskúr er 20,3 fm. Falleg og vel skipulögð íbúð í barnvænu hverfi, grunn- og leikskólar í næsta nágrenni. Góðar gönguleiðir og stutt í fallega náttúru s.s. í Laugardalinn.
Nánari lýsing: Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur. Stofa: Parket á gólfi, útgengt er út á svalir frá stofu. Eldhús: Opið við stofu, flísar á gólfi, útgengt er út á svalir einnig frá eldhúsi. Hjónaherbergi: Parket á gólfi með fataskáp. Þrjú barnaherbergi með parketi. Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtu. Geymsla: 5,6 fm í kjallara hússins. Þvottahús: Flísalagt með vaski. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara ásamt sameiginlegu þvottaherbergi.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein Ólafs löggiltan fasteignasala í síma 842-2212 eða með pósti á to@remax.is.
Á aðalfundi 2025 var stjórn falið að fá tilboð í að laga hitakerfi hússins. Einnig þarf að skoða neysluvatnslagnir. Það verður fenginn pípari til að skoða kerfin. Rætt var um að það þyrfti að fara skoða rafmagnið í stigaganginum. Sjá aðalfundargerð 19.03.2025. Eigendur bílskúra hafa leigutekjur af auglýsingu frá Nettó sem greiðast inn á sérmerktan reikning, í svokallaðan bílskúrssjóð.
Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna í einkasölu 5 herb. íbúð á 1. hæð með suðursvölum auk bílskúrs við Álftamýri 6 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í hol, stofu, 4 svefnherbergi, baðherbergi, opið eldhús, þvottaherbergi og gang. Í kjallara er 5,6 fm geymsla. Bílskúr er 20,3 fm. Falleg og vel skipulögð íbúð í barnvænu hverfi, grunn- og leikskólar í næsta nágrenni. Góðar gönguleiðir og stutt í fallega náttúru s.s. í Laugardalinn.
Nánari lýsing: Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur. Stofa: Parket á gólfi, útgengt er út á svalir frá stofu. Eldhús: Opið við stofu, flísar á gólfi, útgengt er út á svalir einnig frá eldhúsi. Hjónaherbergi: Parket á gólfi með fataskáp. Þrjú barnaherbergi með parketi. Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtu. Geymsla: 5,6 fm í kjallara hússins. Þvottahús: Flísalagt með vaski. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara ásamt sameiginlegu þvottaherbergi.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein Ólafs löggiltan fasteignasala í síma 842-2212 eða með pósti á to@remax.is.
