**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN OG MUN SVAR LIGGJA FYRIR SNEMMA Í MAÍ UM ÞENNAN FYRIRVARA. EF ÞÚ VILT VERA Á BIÐLISTA KOMI EIGNIN INN AFTUR, ÞÁ BIÐ ÉG ÞIG AÐ SENDA PÓST MEÐ NAFNI, SÍMA OG EMAILI Á gudbjorg@remax.is og við látum þá vita.
(til uppl. svo það leiki ekki vafi fyrir áhugasama sem huga að háu láni, þá er hámarkslán sem hægt er að fá á eignina 37.045.000 kr. (brunabótamat+tvöfalt lóðarmat) og þarf kaupandi að geta fjármagnað rest með eigin fé). Guðbjörg Helga og Gylfi Jens á RE/MAX kynna í einkasölu Hverfisgötu 104c, 101 Reykjavík.Ótrúlega vel skipulögð 3ja herbergja risíbúð á 2. hæð í 6 íbúða parhúsi húsnúmera 104 b og c með sameiginlegt húsfélag. Uppgefin heildarstærð eignarinnar er 53,5 fm, þar af er köld útigeymsla í sér geymsluskúr á lóð 4,2 fm. Íbúðin er stærri að gólffleti en uppgefnir fm. segja til um þar sem hluti hennar er undir súð. Sameiginlegur inngangur er í íbúðina með íbúð á 1. hæð. Um er að ræða bakhús og er hægt að ganga að húsinu hvort sem er Laugavegsmegin eða Hverfisgötumegin. Hægt er að sækja um
1 x bílastæðakort á þessa íbúð (svæði E) þar sem íbúðin er á svæði með gjaldskyldu. sjá link um að
leigja langtímastæði í bílastæðahúsum í nágrenninu, td. á Vitatorgi. Eignin er tóm og laus til afhendingar við kaupsamning.
**SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST HÉR**
** NJÓTTU ÍBÚÐARINNAR Í ÞRÍVÍDD MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR**Skipulag eignar: Forstofa, 2 herbergi, stofa, eldhús, baðherbergi. Á jarðhæð/kjallara er sameiginlegt þvottahús. Köld læst útigeymsla á lóð.
Nánari lýsing:Gengið er útitröppur á 1. hæð þar sem er sameiginlegur inngangur með einni íbúð (1. hæð). Gengið upp nokkuð brattan stiga inn í þessa íbúð.
Stofa: Björt og rúmgóð með einum glugga.
Herbergi 1: Rúmgott með einum glugga. Stór og rúmgóður fataskápur með rennihurðum. Myrkrarúllugardína
Herbergi 2: Rúmgott aðeins minna herbergi með kvistglugga. Myrkrarúllugardína.
Eldhús: U laga beyki eldhúsinnrétting með viðarborðplötu. Hvítir efriskápar með glerhurðum. Bakaraofn undir borðplötu með helluborði í borðplötu. Innbyggður kæliskápur undir borði.
Baðherbergi: Uppgert af núverandi eiganda að hluta. Upphengt salerni undir opnanlegum þakglugga. Sturta með tveimur glerhurðum. Hvít háglans innrétting með skúffu undir handlaug. Veggspegill. Hvítar flísar á gólfi. Lakkaðar flísar á einum vegg, Grænar Fibo plötur á votsvæðum.
Þvottahús: Er í kjallara/jarðhæð, þar sem hver íbúð hefur tengi fyrir eigin þvottavél.
Sérgeymsla: Köld útigeymsla í sérstæðum geymsluskúr en það húsnæði er lélegt og þarfnast viðhalds. Eigandi þessarar íbúðar notar ekki viðkomandi geymslu og hefur naglfest hurðina aftur.
Lóðin: Eignarlóð sem er baklóð og er hægt að koma að húsinu bæði frá Laugavegi þar sem er hótel og frá Hverfisgötu.
Íbúðin getur verið laus við kaupsamning. Eigandi hefur ekki búið í íbúðinni sem hefur verið í útleigu í nokkur ár og þekkir því ekki til hennar nema sem sést við sjónskoðun.
Hægt er að sækja um
1 x bílastæðakort á þessa íbúð (svæði E) þar sem íbúðin er á svæði með gjaldskyldu. Ennfremur er hægt að
leigja langtímastæði í bílastæðahúsum í nágrenninu, td. á Stjörnutorgi á laugavegi eða Vitatorgi sem er aðeins lengra frá á Hverfisgötu.
Allar nánari upplýsingar veitaGuðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 897 7712 og gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens Gylfason, löggiltur fasteignasali og lögmaður í síma 822 5124 og gylfi@remax.is
