RE/MAX fasteignasala og Júlían J. K. löggiltur fasteignasali kynnir til sölu fallega og mikið endurnýjaða 3-4 herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngang og hellulagðan sérafnotareit. Eignin sem er samkvæmt þjóðskrá skráð 88,9 fm skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, gang sem er nýttur sem sjónvarpshol, baðherbergi og þvottahús og geymslu innan íbúðar. Íbúðin er vel staðsett við Langholtsveg í Reykljavík þaðan sem stutt er í helstu þjónustu.
Fasteignamat ársins 2026 er 65.850.000 kr.
Sérgeymsla er í sameign og sameiginlegt þvottahús. Bílastæði eru malbikuðu og komnir hleðslustaurar fyrir rafmagnsbíla. Laus til afhendingar strax.
Nánari lýsing: Anddyri: Flísalagt með skápum Stofa: Parkeltögð með útgengi á hellulagða verönd með skjólveggjum. Opið er á milli stofu og eldhús. Eldhús: Parketlagt með nýlegri hvítri innréttingu og eldunareyju. Opið er frá eldhúsinu yfir í stofuna. Herbergi: Svefnherbergin eru tvö, parketlögð og bæði með skápum. Baðherbergi: Flísalagt með sturtuklefa og snyrtilegri innréttingu. Sjónvarpshol: Gangur á milli herbergja er nýttur sem sjónvarpshol. Þvottahús/geymsla: Þvottahús og geymsla er innan íbúðar og með góðum skápum. Sérafnotaréttur er hellulagður og með góðum skjólveggjum.
Allar nánari upplýsingar gefur: Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða thorhallur@miklaborg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
RE/MAX fasteignasala og Júlían J. K. löggiltur fasteignasali kynnir til sölu fallega og mikið endurnýjaða 3-4 herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngang og hellulagðan sérafnotareit. Eignin sem er samkvæmt þjóðskrá skráð 88,9 fm skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, gang sem er nýttur sem sjónvarpshol, baðherbergi og þvottahús og geymslu innan íbúðar. Íbúðin er vel staðsett við Langholtsveg í Reykljavík þaðan sem stutt er í helstu þjónustu.
Fasteignamat ársins 2026 er 65.850.000 kr.
Sérgeymsla er í sameign og sameiginlegt þvottahús. Bílastæði eru malbikuðu og komnir hleðslustaurar fyrir rafmagnsbíla. Laus til afhendingar strax.
Nánari lýsing: Anddyri: Flísalagt með skápum Stofa: Parkeltögð með útgengi á hellulagða verönd með skjólveggjum. Opið er á milli stofu og eldhús. Eldhús: Parketlagt með nýlegri hvítri innréttingu og eldunareyju. Opið er frá eldhúsinu yfir í stofuna. Herbergi: Svefnherbergin eru tvö, parketlögð og bæði með skápum. Baðherbergi: Flísalagt með sturtuklefa og snyrtilegri innréttingu. Sjónvarpshol: Gangur á milli herbergja er nýttur sem sjónvarpshol. Þvottahús/geymsla: Þvottahús og geymsla er innan íbúðar og með góðum skápum. Sérafnotaréttur er hellulagður og með góðum skjólveggjum.
Allar nánari upplýsingar gefur: Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða thorhallur@miklaborg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
