Þorsteinn Ólafs og RE/MAX kynna fallega 130,4 fm íbúð með bílskúr við Austurberg 16 í Reykjavík. Stórar suðursvalir eru við Íbúðina sem er á 2. hæð. Austurberg 16 er vel staðsett hús þar sem stutt er í ýmsa þjónustu svo sem leikskóla, grunnskóla, menntaskóla, verslun, sund og líkamsrækt. Fasteignamat 2026 er 71.900.000. Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, to@remax.is.
Nánari lýsing: Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. Eldhúsið var endurnýjað 2020. Hvít innrétting með dökkri borðplötu og flísum á milli efri og neðri skápa. Borðstofa er við glugga, með parketi á gólfum sem einnig var endurnýjað 2020. Stofan er björt með gluggum í suður en úr stofu er útgengi á suðursvalir. Svefnherbergi á hæðinni eru þrjú, öll með parketi á gólfi og fataskápar eru í tveimur herbergjanna. Baðherbergið er með flísalögðu gólfi, baðkari með sturtuaðstöðu og innréttingu. Nýlegur ofn er á baðherberginu. Þvottahús/búr er út frá eldhúsi. Sér 14,7 fm herbergi í kjallara með loftræstingu. Er í dag nýtt sem svefnherbergi með aðgengi að salerni. Sér geymsla 7,3 fm í kjallara. Bílskúr 18 fm fylgir eigninni með heitu og köldu vatni.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vantar allar tegundir fasteigna á söluskrá. Verðmet eign þína þér að kostnaðarlausu. Hafðu samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842-2212, tölvupóstur to@remax.is.
Verið er að skipta um 3 glugga sem eru á leið til landsins. Seljandi greiðir sinn hlut kr. 437,040 kr sem er 50% af kostnaði á móti húsfélaginu. Skv. upplýs. húsfélags var þakið málað og yfirfarið í júní 2025 og er það sagt vera í góðu standi en það er upprunalegt. Lagnir eru upprunalegar og ekki komið upp nein vandamál með þær svo húsfélagið viti um.
Þorsteinn Ólafs og RE/MAX kynna fallega 130,4 fm íbúð með bílskúr við Austurberg 16 í Reykjavík. Stórar suðursvalir eru við Íbúðina sem er á 2. hæð. Austurberg 16 er vel staðsett hús þar sem stutt er í ýmsa þjónustu svo sem leikskóla, grunnskóla, menntaskóla, verslun, sund og líkamsrækt. Fasteignamat 2026 er 71.900.000. Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, to@remax.is.
Nánari lýsing: Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. Eldhúsið var endurnýjað 2020. Hvít innrétting með dökkri borðplötu og flísum á milli efri og neðri skápa. Borðstofa er við glugga, með parketi á gólfum sem einnig var endurnýjað 2020. Stofan er björt með gluggum í suður en úr stofu er útgengi á suðursvalir. Svefnherbergi á hæðinni eru þrjú, öll með parketi á gólfi og fataskápar eru í tveimur herbergjanna. Baðherbergið er með flísalögðu gólfi, baðkari með sturtuaðstöðu og innréttingu. Nýlegur ofn er á baðherberginu. Þvottahús/búr er út frá eldhúsi. Sér 14,7 fm herbergi í kjallara með loftræstingu. Er í dag nýtt sem svefnherbergi með aðgengi að salerni. Sér geymsla 7,3 fm í kjallara. Bílskúr 18 fm fylgir eigninni með heitu og köldu vatni.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vantar allar tegundir fasteigna á söluskrá. Verðmet eign þína þér að kostnaðarlausu. Hafðu samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842-2212, tölvupóstur to@remax.is.
