Eignin skiptist í:Forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, bílskúr og sérgeymslu í sameign Nánari lýsing: Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi. Svefnherbergi I: Bjart með harðparketi á gólfi. Svefnherbergi II: Bjart með fataskáp, harðparket á gólfi. Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðu skápaplássi og gengið er útá svalir sem eru meðfram allri íbúðinni. Harðparket á gólfi. Baðherbergi: Er með flísum á veggjum og gólfi, baðkar með sturtu. Stofa: Er björt og rúmgóð með glæsilegu útsýni til austurs. Eldhús: Er með nýlegri eldhúsinnréttingu og góðum borðkrók, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum örbylgjuofni. Harðparket á gólfi. Bílskúr: Er með rafmagni, heitu og köldu vatni ásamt rafmagnsopnara.
Geymsla: Er á jarðhæð í sameign, ca.5fm sem eru ekki taldir með í birtri stærð eignar. Sameiginlegt þvottahús: Er á jarðhæð. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: Er á jarðhæð
Húsið var sprunguviðgert og málað 2017 og skipt um gler þar sem þurfti.
Um er að ræða mjög góða fjögurra herbergja íbúð á rólegum og grónum stað í Breiðholti þar sem stutt er í Elliðarárdalinn og Árbæjarlaugina.
Allar nánari upplýsingar: Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin skiptist í:Forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, bílskúr og sérgeymslu í sameign Nánari lýsing: Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi. Svefnherbergi I: Bjart með harðparketi á gólfi. Svefnherbergi II: Bjart með fataskáp, harðparket á gólfi. Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðu skápaplássi og gengið er útá svalir sem eru meðfram allri íbúðinni. Harðparket á gólfi. Baðherbergi: Er með flísum á veggjum og gólfi, baðkar með sturtu. Stofa: Er björt og rúmgóð með glæsilegu útsýni til austurs. Eldhús: Er með nýlegri eldhúsinnréttingu og góðum borðkrók, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum örbylgjuofni. Harðparket á gólfi. Bílskúr: Er með rafmagni, heitu og köldu vatni ásamt rafmagnsopnara.
Geymsla: Er á jarðhæð í sameign, ca.5fm sem eru ekki taldir með í birtri stærð eignar. Sameiginlegt þvottahús: Er á jarðhæð. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: Er á jarðhæð
Húsið var sprunguviðgert og málað 2017 og skipt um gler þar sem þurfti.
Um er að ræða mjög góða fjögurra herbergja íbúð á rólegum og grónum stað í Breiðholti þar sem stutt er í Elliðarárdalinn og Árbæjarlaugina.
Allar nánari upplýsingar: Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
