Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna í einkasölu Bakkabraut 14 í Kópavogi á 1.532 fermetra leigulóð. Birt heildarflatarmál heildarfasteignarinnar við Bakkabraut 14 er 694,9 fm. Hér eru til sölu þrír eignarhlutar: Fastanúmer - merking - lýsing: 1. F2538708 - 010104 - 75,8 fm iðnaðarrými á jarðhæð með stórum innkeyrsludyrum, merkt 0104. 2. F2538706 - 010107 - 23,5 fm iðnaðarrými á jarðhæð með stórum innkeyrsludyrum, merkt 0107. 3. F2538714 - 010203 - 102,6 fm ósamþ. íbúð með svölum á 2. hæð, merkt 0203. Ásamt öllu sem eigninni fylgir og fylgja ber að engu undanskildu, þ.m.t. tilheyrandi hlutdeild í sameign hússins og lóðarréttindum að undanskilinni sorpgeymslu merkt 0111 sem skráð er í dag í sameign allra. Sorpgeymsla þessi fylgir aðeins ehl. 0103 - fasteignanúmer 253-8707, en er ekki sameign allra. Unnið er að uppfærslu eignaskiptasamnings vegna þessa. Hlutdeild í sorpgeymslu merkt 0111 fylgir því ekki með þessari eign. Svalir voru settar við efri hæð hússins á árinu 2025 til að uppfylla kröfur um brunavarnir fyrir íbúðirnar þrjár á 2. hæð í heildareigninni og þar af eru einar svalir við íbúð F2538714. Burðarvirki byggingarinnar er steinsteypa í veggjum en þak er borið uppi af límtrésbitum. Lóðin er í óskiptri en hlutfallslegri sameign 10 fasteigna á lóðinni skv. eignaskiptayfirlýsingu. Á lóðinni eru 35 bílastæði. Afnot og umhirða lóðarinnar skiptist þannig að eignir með inngang á norðurhlið hafa afnot af þeim hluta lóðarinnar sem er norðan við húsið og að miðri austurhlið. Á þeim hluta lóðarinnar eru 19 bílastæði. Eingnir með inngang á suðurhlið hafa svo afnot af lóðinni sunnan við húsið að miðri austurhlið. Á suðurhluta lóðarinnar eru 16 bílastæði. Afnot af lóð skulu þó vera í réttu hlutfalli við eignarhlutdeild af heildarstærð hússins. Frá Fossvogsbrúnni er áætlað að Borgarlínan muni fylgja Bakkabraut að Borgarholtsbraut og þaðan framhjá Sundlaug Kópavogs og menningarhúsunum við Hamraborg. Allar frekari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali, í síma 842 2212 eða með pósti á netfangið to@remax.is.
Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna í einkasölu Bakkabraut 14 í Kópavogi á 1.532 fermetra leigulóð. Birt heildarflatarmál heildarfasteignarinnar við Bakkabraut 14 er 694,9 fm. Hér eru til sölu þrír eignarhlutar: Fastanúmer - merking - lýsing: 1. F2538708 - 010104 - 75,8 fm iðnaðarrými á jarðhæð með stórum innkeyrsludyrum, merkt 0104. 2. F2538706 - 010107 - 23,5 fm iðnaðarrými á jarðhæð með stórum innkeyrsludyrum, merkt 0107. 3. F2538714 - 010203 - 102,6 fm ósamþ. íbúð með svölum á 2. hæð, merkt 0203. Ásamt öllu sem eigninni fylgir og fylgja ber að engu undanskildu, þ.m.t. tilheyrandi hlutdeild í sameign hússins og lóðarréttindum að undanskilinni sorpgeymslu merkt 0111 sem skráð er í dag í sameign allra. Sorpgeymsla þessi fylgir aðeins ehl. 0103 - fasteignanúmer 253-8707, en er ekki sameign allra. Unnið er að uppfærslu eignaskiptasamnings vegna þessa. Hlutdeild í sorpgeymslu merkt 0111 fylgir því ekki með þessari eign. Svalir voru settar við efri hæð hússins á árinu 2025 til að uppfylla kröfur um brunavarnir fyrir íbúðirnar þrjár á 2. hæð í heildareigninni og þar af eru einar svalir við íbúð F2538714. Burðarvirki byggingarinnar er steinsteypa í veggjum en þak er borið uppi af límtrésbitum. Lóðin er í óskiptri en hlutfallslegri sameign 10 fasteigna á lóðinni skv. eignaskiptayfirlýsingu. Á lóðinni eru 35 bílastæði. Afnot og umhirða lóðarinnar skiptist þannig að eignir með inngang á norðurhlið hafa afnot af þeim hluta lóðarinnar sem er norðan við húsið og að miðri austurhlið. Á þeim hluta lóðarinnar eru 19 bílastæði. Eingnir með inngang á suðurhlið hafa svo afnot af lóðinni sunnan við húsið að miðri austurhlið. Á suðurhluta lóðarinnar eru 16 bílastæði. Afnot af lóð skulu þó vera í réttu hlutfalli við eignarhlutdeild af heildarstærð hússins. Frá Fossvogsbrúnni er áætlað að Borgarlínan muni fylgja Bakkabraut að Borgarholtsbraut og þaðan framhjá Sundlaug Kópavogs og menningarhúsunum við Hamraborg. Allar frekari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali, í síma 842 2212 eða með pósti á netfangið to@remax.is.
Byggt 2000
75.8 m2
Fasteignanúmer
2538708
Byggingarefni
Steypa
Númer hæðar
01
Númer eignar
04
Húsmat
26.280.000 kr.
Lóðarmat
4.120.000 kr.
Fasteignamat samtals
30.400.000 kr.
Brunabótamat
21.100.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Lýsing
F2538708 - 010104 - 75,8 fm iðnaðarrými á jarðhæð með stórum innkeyrsludyrum, merkt 0104. - fasteignagjöld 2026 kr. 483.502 - brunatrygging 2026 kr. 31.765
