Einbýlishúsið Sunnuvegur 4 í Langanesbyggð hvílir á 1.200 m2 leigulóð ásamt sérstæðum bílskúr og öllu er eigninni fylgir og fylgja ber að engu undanskildu, þ.m.t. lóðarréttindum.
Byggingarár hússins er árið 1976 og er það 133,7 m2 að stærð auk 35,4 m2 bílskúrs sem byggður er árið 1987. Íbúðarhúsið er steinsteypt, útveggir og gólfplata, á einni hæð en útveggir í göflum við þakvirki eru hlaðnir með holsteini. Þakvirkið er timbur, kraftsperrur og niðurtekið kalt loft einangrað með glerull. Þakrýmið er loftræst gegnum lofttúður á gaflveggjum. Útveggir eru einangraðir að innan með múrhúð og múraðir að utan á hefðbundinn hátt eins og tíðkaðist á þeim tíma sem húsið var byggt. Húsið er upphitað með rafmagni, rafmagnsofnar eru í flestöllum rýmum. Nánari lýsing: Það eru 4 svefnherbergi í húsinu, stofa, stór gangur, 2 baðherbergi, annað þeirra er lítið rými bara klósett og vaskur en hitt er stærra með baðkari, aðalinngangur við lítið klósett, eldhús og þvottahús með inngangi sem virðist mest notaður. Sérstæður bílskúr stendur ca. 2 metra norðan við íbúðarhúsið.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Kostnaður kaupanda: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein Ólafs löggiltan fasteignasala í síma 842-2212 eða með pósti á to@remax.is.
Einbýlishúsið Sunnuvegur 4 í Langanesbyggð hvílir á 1.200 m2 leigulóð ásamt sérstæðum bílskúr og öllu er eigninni fylgir og fylgja ber að engu undanskildu, þ.m.t. lóðarréttindum.
Byggingarár hússins er árið 1976 og er það 133,7 m2 að stærð auk 35,4 m2 bílskúrs sem byggður er árið 1987. Íbúðarhúsið er steinsteypt, útveggir og gólfplata, á einni hæð en útveggir í göflum við þakvirki eru hlaðnir með holsteini. Þakvirkið er timbur, kraftsperrur og niðurtekið kalt loft einangrað með glerull. Þakrýmið er loftræst gegnum lofttúður á gaflveggjum. Útveggir eru einangraðir að innan með múrhúð og múraðir að utan á hefðbundinn hátt eins og tíðkaðist á þeim tíma sem húsið var byggt. Húsið er upphitað með rafmagni, rafmagnsofnar eru í flestöllum rýmum. Nánari lýsing: Það eru 4 svefnherbergi í húsinu, stofa, stór gangur, 2 baðherbergi, annað þeirra er lítið rými bara klósett og vaskur en hitt er stærra með baðkari, aðalinngangur við lítið klósett, eldhús og þvottahús með inngangi sem virðist mest notaður. Sérstæður bílskúr stendur ca. 2 metra norðan við íbúðarhúsið.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Kostnaður kaupanda: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein Ólafs löggiltan fasteignasala í síma 842-2212 eða með pósti á to@remax.is.
