Urriðalækur 26

REMAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna: Glæsilegt nýlegt 191,8 fm einbýlishús á einni hæð með útsýni á rólegum og fallegum stað við Urriðalæk 26 á Selfossi.
Eignin er sérlega vel skipulögð og falleg með 3-4 svefnherbergjum, með hita í gólfum, arni í stofu, glæsilegum innréttum, fallegt efnisval á öllum innréttingum. Garðurinn er með stórum viðarpalli og heitum potti. Innangengt er í rúmgóðan 42,7 fm. bílskúr. Frábær staðsetning  á rólegum og fjölskylduvænum stað, stutt í leik- og grunnskóla. Fallegar göngu- og útivistarleiðir í kring. Mjög stutt og greið gönguleið er í nýjan og fallegan miðbæ Selfoss.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasala í síma 820-0490 eða á netfanginu gudrun@remax.is.
 

Smelltu hér og kíktu í 3D heimsókn

Helstu upplýsingar um eignina:
Forstofa: Er mjög rúmgóð með góðum fataskápum. 
Eldhús: Er vel skipulagt og fallegt, með góðum tækjum. Helluborð er með innbyggðum háfi. Fallegur steinn frá S. Helgason prýðir borðplötur. Gert er ráð fyrir stólum við „eyju“ sem er áföst.
Stofa og borðstofa: Rýmið er einstaklega bjart og rúmgott með gólfsíðum stórum gluggum, ásamt rennihurð sem leiðir þig út á fallegan viðarpall. Fallegur arin frá Funa prýðir þetta rými. Fallegt útsýni er úr stofu td. yfir Ölfusá og til Ingólfsfjalls. 
Barnaherbergi: Eru tvö talsins, rúmgóð og björt. Hægt að bæta við fjórða herberginu á kostnað sjónvarpsrýmis.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, með glæsilegu fatarými og inn af því er baðherbergi með sturtu, innréttingu og rýmið er flísalagt í hólf og gólf.
Baðherbergi: Er með fallegu baðkari ásamt sturtu, handklæðaofni, upphengdu salerni og fallegri innréttingu.
Sjónvarpsherbergi: Er mjög rúmgott og bjart, hægt væri að loka því og gera 4 svefnherbergið.
Þvottahús: Er glæsilegt með mjög fallegri og rúmgóðri innréttingu ásamt þvottasnúrum, vélar í vinnuhæð og skolvaskur.
Bílskúr: Er 42,7 fm að stærð með rafdrifinni stórri hurð, hægt er að ganga inn í bílskúr við aðalinnganginn. Epoxy er á gólfi og rýmið er með geymsluskápar
Garður/lóð: Er sérlega snyrtileg með fallegum og skjólgóðum stórum palli með heitum potti, ásamt skjólveggjum að hluta. Á milli lóða er steyptur veggur með fallegri lýsingu. Hiti er í bílaplani og stétt að hluta. Gott og skjólsælt rými er bæði að framanverðu og baklóð. Góð geymsla er feld inn í skjólgirðinguna að framan vörðu.

Efnisval og eiginleikar eignar: Húsið er timburhús klætt að utan með litaðri stálklæðningu, aluzink er á þaki og þakkanti. Gluggar og hurðir eignar eru ál/tré.
Á gólfum eignar er harðparket, flísar á votrýmum og á bílskúr og epoxy á gólfi.
Sérlega góð hljóðvist er í eigninni þar sem hljóðdúkur er í lofti frá Enso. Samtengt brunavarnarkerfi er í eigninni.
Búið er að setja upp rafhleðslustöð sem staðsett er utandyra.

Þessi eign býður upp á einstaka blöndu af glæsilegu efnisvali, fallegum stíl, rými og þægindum, fullkomið fyrir fjölskyldur sem vilja njóta lífsins á fallegum stað á Selfossi í nálægð við náttúruna.
Nánari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasala í síma 820-0490 eða á netfanginu gudrun@remax.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.