Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:Glæsileg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð sem telur 103,0 fm, í fallegu húsi við Mávahlíð 43, 105 Reykjavík.
✅Hér geturu séð eignina í 3D
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.isEignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, tvær stofur, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í kjallara.
Nánari lýsing:Forstofa og hol er með dúk á gólfi. Fataskápur í forstofu.
Tvær rúmgóðar samliggjandi
stofur með útgengt á svalir í suður. Opnað hefur verið á milli borðstofu og stofu og myndar það eitt rúmgott opið rými í dag. Parket á gólfi.
Eldhús er með nýlegri innréttingu, innbyggð tæki, efri og neðri skápar og flísar á gólfi. Möguleiki væri á því að færa eldhúsið yfir í stofuna og fá þannig þriðja svefnherbergið.
Hjónaherbergi er rúmgott og með eldri fataskápum.
Barnaherbergi er með parket á gólfi. Hægt er að ganga inn í barnaherbergi frá stigagangi og frá stofu. Á upphaflegum teikningum var þetta þriðja stofan.
Baðherbergi er með upphengdu salerni, sturtuklefa og er flísalagt. Baðherbergi var endurnýjað 2010.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Sérgeymsla í kjallara.
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:2023: Nýtt parket, eldhúsinnrétting, blöndunartkæki og eldhústæki.
Húsið hefur fengið fínt viðhald í gegnum tíðina en þó liggja ekki fyrir nákvæmar tímasetningar á viðhaldi. Árið 2011 hafði húsið nýlega verið endursteinað á fallegan hátt ásamt því sem skipt var um glugga að hluta, þakplötur, þakkant og rennur. Skólpið var fóðrað að hluta og húsið drenað skv. öðrum eigendum í húsinu.
Vert er að taka fram að um dánarbú er að ræða og seljendur hafa ekki búið í eigninni.
Sérlega vel staðsett eign í mikilli nálægð við leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og háskóla. Göngufjarlægð í verslun, þjónustu og útivist t.d í Öskjuhlíð, Klambratúni og Nauthólsvík.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma
858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma
899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
