Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163/bjarni@remax.is) kynnir til sölu sérlega glæsilega og rúmgóða efri sérhæð með sérinngangi í fjórbýli í Vallarhverfinu í Hafnarfirði. Eignin státar af mikilli lofthæð, stórum gluggum, vönduðum innréttingum og frábæru flæði. Íbúðin er skráð 155,3fm og bílskúrinn 34,0fm, samtals birt flatarmál 189,3fm.
- Fjögur svefnherbergi
- Aukin lofthæð
- Mjög stórar svalir
- Bílskúr
Nánari lýsing:
Anddyrið er rúmgott með stórum dökkum gólfflísum, stór fataskápur úr eik, innfelld lýsing í loftum á dimmer.
Sjónvarpshol stórt innaf anddyri með innfelldri lýsingu í loftum á dimmer.
Stofan er björt og rúmgóð með stórum gluggum á tvær hliðar, opið inn í eldhúsrými, útgengi út á mjög stórar hornsvalir sem auðvelt er að loka með gleri.
Eldhúsið er mjög rúmgott með stórri eikar innréttingu, tveir innfelldir bakarofnar frá AEG, helluborð með gufugleypir yfir, gluggar á eldhúsi.
Hjónaherbergið er skráð 17,6fm. með stórum fataskáp úr eik
Svefnherbergi #2er skráð 10,0fm. með fataskáp úr eik
Svefnherbergi #3 er skráð 13,9fm. með fataskáp úr eik
Svefnherbergi #4 er skráð 10,2fm. með fataskáp úr eik
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, vönduð eikar innrétting, hornbaðkar með nuddkerfi, flísalagður sturtuklefi, upphengt salerni, handklæðaofn.
Þvottahúsið er vel hannað innaf eldhúsi með stórri hvítri innréttingu með mjög miklu skápaplássi. Þvottavél og þurrkari í vinnuhæð. Vínildúkur á gólfi.
Bílskúrinn er 34,0fm með góðri lofthæð, niðurfall í gólfi, rafdrifin bílskúrshurð og inngönguhurð.
Lóðin er mjög snyrtileg og hiti í gönguleiðum.
Hitalögn í gönguleiðum fyrir framan húsið ásamt upphituðum tröppum upp á hæðina.
Stutt er í leikskóla, grunnskóla (Haukahús/Ásvelli), ósnortna náttúru (Helgafell/Hvaleyrarvatn), heilsurækt, alla helstu verslun/þjónustu og helstu samgönguæðar. Frábær eign fyrir stækkandi fjölskyldu á eftirsóttum stað.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662-6163 eða bjarni@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá 69.900kr.
