RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Einstaklega falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja 101,7 fm. íbúð á jarðhæð með tveim skjólgóðum veröndum í nýlegu fjölbýlishúsi við Álalind 2a, Kópavogi. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í opnu rými með eldhúseyju við borðstofu og stofu, þrjú rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi. Í sameign er sérgeymsla.
Íbúðin er falleg og björt á eftirsóttum stað í Kópavoginum þar sem stutt er í Smáralind, alla helstu þjónustu og verslanir, sundlaug, skóla og leikskóla. KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR
FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR
Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja í síma 867-1231 eða með tölvupósti gudrunlilja@remax.is
Nánari lýsing: Aðkoman að húsinu er mjög snyrtileg og sameign til fyrirmyndar.
Myndavéladyrasími er í húsi og á efstu hæð eru
sameiginlegar þaksvalir þar sem hægt er að njóta útsýnis.
Íbúðin er merkt 0102 er 93,9 fm. að stærð og sérgeymsla staðsett í sameign 7,8 fm. ásamt hlutdeild í sameign. Samtals birt stærð 101,7 fm.
Forstofa er með góðum fataskápum, flísar á gólfum.
Eldhús er í glæsilegu opnu rými við borðstofu og stofu. Hvítar stílhreinar innréttingar og eldhústæki AEG frá Ormsson, ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Í
eldhúseyju er spanhelluborð með innbyggðri viftu. Mjög gott skápapláss er í eldhúsinnréttingu og eyju.
Borðstofa - og stofa er rúmgóð með útgengt út á
stóra og skjólgóða verönd til vesturs með
möguleika á að setja heitan pott.
Svefnherbergin eru þrjú, öll mjög rúmgóð og með fataskápum. Annað svefnherbergið austanmegin er með
útgengt út á verönd fyrir framan hús. Svefnherbergið vestanmegin snýr út á verönd, möguleiki er að taka vegg niður til að stækka stofu.
Baðherbergi er með fallegri vaskinnréttingu með góðu skúffuplássi, upphengt salerni og handklæðaofn. Sturta er með glerþili. Gólf er flísalagt og veggir að hluta.
Innrétting og tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.Harðparket íbúðar er vandað frá Birgisson. Allar innréttingar og skápar frá HTH.
Sérgeymsla er staðsett í sameign um 7,8 fm. (merkt 00-02) ásamt hjóla- og vagnageymslu og jafnframt er sameiginlegt þvottahús.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús.
Íbúðin er í nýlegu og glæsilegu, fimm hæða, 25 íbúða fjölbýlishúsi að Álalind 2A í nýlegu íbúðahverfi - Glaðheimum í hjarta Kópavogs. Glaðheimar er við hlið Lindarhverfis austan Reykjanesbrautar og rísa þar tæplega 300 íbúðir í fjölbýli þegar svæðið er fullbyggt. Það hefur þá sérstöðu á meðal nýbyggingahverfa að öll þjónusta er þegar til staðar fyrir framtíðar íbúa hverfisins. Í næsta nágrenni eru skólar, leikskólar, íþróttaaðstaða, sundlaug, verslanir og verslunarmiðstöðin Smáralind. Þá er svæðið einnig vel tengt aðalgatnakerfi höfuðborgarsvæðisins.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Remax fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
