RE/MAX & SALVÖR DAVÍÐS Lgf. & HAUKUR HAUKSSON Lgf. kynna í einkasölu: Virkilega skemmtilega 3ja herbergja, 88,5 fm, íbúð á jarðhæð með sérinngang og um 70 fm palli í litlu fjórbýli á Álftanesi, Garðabæ.
Allar upplýsingar veita - Salvör, lgf í 844-1421 eða á salvor@remax.is og Haukur lgf. í 699-2900 eða á haukur@remax.is* Stór 70 fm pallur með skjólgirðingu
* Sér inngangur
* 2 sér bílastæði
* Bílahleðslustöð
* Baðherbergi ný uppgert** SMELLIÐ HÉR til að bóka tíma í SKOÐUN ** ** SMELLIÐ HÉR til að fá söluyfirlitið sent samstundis **Eignin er skráð 88,5 fm skv. HMS og samanstendur af 2 svefnherbergjum, stofu, borðstofu, eldhúsi, baðherbergi, forstofu og þvottahúsi / geymslu. Sameiginleg geymsla er rétt við inngang eignarinnar. Eignin er með sér inngang og úr stofu er farið út á stóran pall með góðri skjólgirðingu.
** SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D, þrívíðu umhverfi. **
3D = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.Nánari lýsing:
Forstofa: Komið inn í góða forstofu með góðum fataskápum.
Eldhús / borðstofa / stofa: Eru saman í opnu og björtu rými. Þaðan er farið út á stóran pall með skjólvegg.
Eldhús: Er með fallegri hvítri innréttingu með góðu borðplássi, bakaraofni í vinnuhæð, helluborði, viftu og tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi: Er nýlega uppgert með viðarinnrétting undir vaskinn, baðkari, sturtu, vegghengdu salerni, handklæðaofn, parketflísum á gólfi og flísum á vegg að hluta.
Þvottahús / Geymsla: Rúmgott og með góðri, hvítri innréttingu með vask, plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og flísum á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö og er hjónaherbergið með góðum, opnum, fataskáp.
Innihurðar: Yfirfelldar og hvítar.
Gólfefni: Harðparket, parketflísar og flísar.
Bílastæði: Stæði merkt 0115 og 0116 eru sér eign íbúðar.
Sameiginleg geymsla: Rétt við inngang er sameiginleg geymsla (01-0106) með efri hæð.
Stór og góður pallur með skjólgirðingu er við eignina og þar er um 5 fm skúr. Eigninni fylgja 2 sér bílastæði. Búið er að setja upp rafhleðslustöð fyrir rafmagnsbíla í sameiginlegu bílastæði við húsið og þar er gert ráð fyrir 2 hleðslustöðvum.
Sérlega vel staðsett eign út á Álftanesi. Stutt í leikskóla, grunnskóla, íþróttasvæði, Álftanes sundlaug, fallegar gönguleiðir og fallega náttúru.
__________________________
Allar nánari upplýsingar um eignina veita: Salvör Þóra Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma
844-1421 eða á netfangið
salvor@remax.is Haukur Hauksson, löggiltur fasteignasali í síma
699-2900 eða á netfangið
haukur@remax.is__________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
__________________________
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta þína eign þér að kostnaðarlausu. 
