RE/MAX og Sigríður Guðnadóttir löggiltur fasteignsali kynna: Einstaklega fallegt, vel staðsett og viðhaldslítið heilsárshús á fallegum stað í Hvalfjarðarsveit, glæsilegt útsýni yfir Hvalfjörðinn.
***SKOÐAÐU EIGNINA HÉR Í 3D***
***SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX***Húsið er innflutt frá Litháen frá fyrirtækinu Ecobustas og er húsið sett saman/smíðað af aðilum sem komu til landsins á þeirra vegum. Burðarvirki hússins er steinsteypa og timbur. Sökklar og botnplata eru steinsteypt. 8.464 fm leigulóð og er leigusamningur til 99 ára frá 15.júlí 2021. Skipulag eignar er sérlega gott og er húsið sérlega vel staðsett hvað varðar birtuskilyrði og útsýni.
* Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 150 fm sem er íbúðarrýmið sjálft -
grunnur fyrir bílskúr eða gestahús er ca 24 fm með pípu- og rafmagnslögn * * 3 rúmgóð svefnherbergi * 2 baðherbergi * Þvottahús inni á öðru baðherberginu * Gólfhiti ásamt handklæðaofnum á baðherbergi * Hitaveita - Innfelld ljós í öllum rýmum * Stórt og bjart eldhús með granít borðplötu * Gólfsíðir gluggar í stofu og borðstofu * Dregið fyrir rafhleðslustöð * 189,4 fm verönd úr innfluttri furu frá Litháen í kringum húsið * Heitur og kaldur pottur frá Normx * Yfirbyggt skýli á vesturhlið *Rotþró er 3000 lítra*
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er rúmgóð með hvítum fataskápum og flísum á gólfi.
Herbergi I við forstofu með góðum fataskápum og parketi á gólfi
Stofa og eldhús eru í opnu rými, einstaklega bjart , mikl lofthæð og gólfsíðir gluggar með
einstöku útsýni yfir fjörðinn. Stór rennihurð er við borðstofuna og er útgengt á
stóra verönd sem er samtals
189,4 fm, en einnig er útgengt á veröndina úr stofunni vestan megin.
Eldhús með hvítri háglans innrétting með ljósri steinborðplötu, innffelldum vaski, góðu skápaplássi, veggföstum ofni, innbyggðri uppþvottavél og helluborði með gufugleypi.
Útgengi út á veröndina við endan á eldhúsinu.
Herbergi II er mjög rúmgott með opnum fataskápum / fataherbergi.
Innangengt er á baðherbergi.
Baðherbergi er rúmgott með fallegri innréttingu, sturtu, upphengdu wc, rafmagns handklæðaofn, flísum á gólfi og inni í sturtunni, útgengi út á veröndina, en þar er bæði
heitur og kaldur pottur frá Normx með hágæða stýrikerfi.
Herbergi III er mjög rúmgott með góðum fataskápum, Við hliðina á herberginu er rúmgott
baðherbergi / þvottahús.Baðherbergi II með fallegri innréttingu undir handlaug, upphengdu wc, sturtu, flísar á gólfi og inni í sturtunni.
Þvottahús (inn á baðherbergi II) góð innrétting með vaski, hillur fyrir lín og hreingerningarvörur, tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara, tauskúffur undir þvottavél og þurrkara, rafmagns handklæðaofn.
Verönd í kringum húsið er samtals 189,4 fm og þar af eru 16 fm yfirbyggðir vestanmegin sem hægt er að nýta fyrir útiborðstofu og/eða grillskýli. Utan á húsinu allt um kring er virkilega góð lýsing og eru rafmagnstenglar víða.
* Parket og hurðar eru frá Birgisson - Flísar eru frá BYKO - Innréttingar eru frá IKEA - Blöndunartæki á baðherbergjum frá Tengi.
* Dregið hefur verið fyrir rafhleðslustöð - Gólfhiti er í öllu húsinu með digital stýrikerfi.
* Nýlega hefur verið lagt í veginn að húsinu og rótþróin sem er 3000 lítra grafin niður og gengið frá sbr. reglugerð.
Allt sem er í húsinu við sýningu utan persónulegra muna getur fylgt með í kaupunum *Nánari upplýsiingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
