Erling Proppé lgf. & REMAX kynna: Fallegt og vel skipulagt 86,4 fm. sumarhús á einstökum stað á skipulögðu sumarhúsasvæði í Heklubyggð, Rangárþingi ytra. Húsið stendur á 18.600 fm. fallegri eignarlóð þar sem má byggja annað sumarhús, hámarks byggingarmagn 2-300m2.
- Falleg stór lóð, 18.000 m2
- Möguleiki á að stækka hús eða byggja annað hús
- Heitur og kaldur pottur
- Loftadúkur í allri eigninni og innfelld lýsingHúsið samanstendur af stóru, björtu alrými með stofu og eldhúsi og góðri lofthæð, þremur svefnherbergjum, baðherbergi og geymsluskúr. Loftadúkur er í öllu húsinu ásamt innfelldri lýsingu sem gefur frábæra hljóðvist og fallegt útlit. Stór og góð verönd umlykur húsið þar sem er að finna heitan og kaldan pott. Húsið er hitað upp með varmadælu.
Lóðin er stór og með mikla möguleika, heimilt er að stækka húsið. Samkvæmt skipulagsskilmálum eru byggingarreitir rúmir og heimilt að reisa tvö sumarhús á hverri lóð, þar sem því verður komið við þá allt að 200-300 fm. Fjarlægð milli húsa innan lóðar skal vera minnst 20 m. en þó má gestahús vera nær. Hús skal vera staðsett í samráði við byggingarfulltrúa Rangárþings ytra. Sumarhús skulu að jafnaði vera á einni hæð og skal leitast við að aðlaga hús sem best að landslagi. Bílastæði eru staðsett á hverri lóð fyrir sig.
Einstök náttúrufegurð er á svæðinu, sést meðal annars í Heklu, Bjólfell og Búrfell. Stutt inná hálendið, aðeins 1,5 klst. frá bænum og í Landmannalaugar frá húsi um 1 - 2 klst.
Sumarhúsafélag er í Heklubyggð, sem er hagsmunafélag sumarhúsaeigenda á svæðinu en viðhald vega innan svæðisins er meginverkefni þess auk þess sem haldin er fjölskyldusamkoma á vegum félagsins hverja verslunarmannahelgi.
Leiðarvísir: Þegar komið er að Svínhaga að sunnanverðu er farið inn á Rangárvallaveg (nr. 264) af Suðurlandsvegi austan Hellu. Vestan Gunnarholts er síðan farið inn á Þingskálaveg (nr. 268) sem liggur að Svínahaga. Góðar gönguleiðatengingar eru um allt svæðið, m.a. með Rangá og Selsundslæk.
STAÐSETNING Á GOOGLE MAPS MÁ SJÁ MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉRUPPLÝSINGAR UM SKIPULAGSSKILMÁLA FRÍSTUNDABYGGÐAR Í HEKLUBYGGÐ MÁ KYNNA SÉR MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉRSJÁ SKIPULAGSUPPDRÁTT MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.isKostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
