Engihjalli 17

Guðrún Lilja lögg. fasteignasali og RE/MAX kynna í einkasölu:  Einstaklega björt og vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 5. hæð (merkt 01-0501-D) í góðu lyftuhúsi við Engihjalla 17, Kópavogi.  Eignin skiptist í forstofu, hol, þrjú góð svefnherbergi, eldhús, borðstofu og stofu ásamt baðherbergi.  Tvennar svalir eru í íbúð með möguleika á svalarlokun. Þvottahús er staðsett í sameign á hæð og sérgeymsla í kjallara. Gott húsfélag og virkt samstarf.   Birt stærð íbúðar er 99,4 fm. fyrir utan geymslu í kjallara. 

Einstaklega fallegt útsýni er úr íbúð til fjalla og yfir höfuðborgarsvæðið.  Stutt í alla helstu verslanir og þjónustu, einnig eru vinsælar göngu- og hjólaleiðir í næsta nágrenni.  Eign sem vert er að skoða.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð.  Svefnherbergin eru þrjú, mjög björt og með parketi á gólfum. Þá tvö rúmgóð svefnherbergi og eitt minna. Hjónaherbergið er einstaklega bjart með stórum fataskápum og útgengt er út á norður svalir með fallegu útsýni. 
Eldhús er með vandaðri innréttingu frá Axis og góðum búrskáp. Helluborð, vifta og nýlegur bakaraofn er í vinnuhæð. Rými er við gluggann fyrir eldhúsborð eða góða vinnuaðstöðu. Parket er á gólfum.
Borðstofa og stofa er í björtu og opnu rými með einstaklega fallegu útsýni til fjalla og yfir höfuðborgarsvæðið. Parket er á gólfum.  Útgengt er úr stofu á stórar austur svalir.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með sturtubaðkari, snyrtilegri vaskinnréttingu með spegli og stórum opnanlegum glugga.
Sérgeymsla er staðsett í sameign í kjallara, ath geymsla ekki skráð í birta fm. tölu eignarinnar.   Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð með góðu aðgengi.
Þvottahús er á hæðinni, sameiginlegt með tveim öðrum íbúðum.  Á 8 hæð er sameiginleg fundaraðstaða og rými fyrir frystikistur.
Garður er sameiginlegur, stór og gróinn.
Bílastæði eru sameiginleg.

Myndavéladyrasími og nýlegt vandað parket frá Álfaborg á íbúðinni. Skipt hefur verið um glugga og gler að hluta. Búið er að skipta út flestum rafmagnstenglum og rofum íbúðar nema á baðherbergi. Skipt var um alla ofna í íbúð fyrir 3-4 árum. Möguleiki er á svalarlokun og fordæmi fyrir því í húsinu að stækka anddyri íbúðar. Gott og vel rekið húsfélag er í húsinu og töluvert viðhald farið fram síðustu ár.  Búið er að taka hluta hússins að utan, múrviðgert og málað, austursvalir teknar í gegn, múraðar og málaðar. Nýleg niðurföll svölum norðanmegin, búið að endurnýja teppi á stigapall og ytri lyftudyr málaðar.  Nýlegir ofnar í sameign á 1.-9. hæð. Nýlegur dyrasími með myndavél og sameign öll hin snyrtilegasta.

Gott og vel rekið húsfélag er í húsinu og töluvert viðhald farið fram síðustu ár.  Staða framkvæmdasjóðs dags. 24.07.25 er kr. 27.800.000,- og staða hússjóðs kr.3.800.000,-

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.